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823 Van Buren St Local commercial 975 m² À vendre Trinidad, CO 81082
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Résumé analytique
Vestian and NAV Real Estate, as co-listing brokers, are pleased to present the opportunity to acquire Trinidad Lanes (the "Property"), a fully operating 12-lane bowling center together with the underlying real estate, located at 823 Van Buren Street in Trinidad, Colorado. This is a combined real-estate-plus-business sale offered as a turnkey opportunity for an owner-operator buyer seeking to acquire a profitable, growing, established small business with substantial real estate value support.
Trinidad Lanes has operated as Trinidad's bowling and family entertainment destination under continuous ownership by the current owners for over 23 years. The center generates revenue across multiple income streams — open bowling, league play (year-round dual-season program), food and beverage, pro shop sales, and private event rentals — and serves the Trinidad / Las Animas County trade area in southeastern Colorado, with regional draw from northern New Mexico along the I-25 corridor.
Trinidad Lanes has operated as Trinidad's bowling and family entertainment destination under continuous ownership by the current owners for over 23 years. The center generates revenue across multiple income streams — open bowling, league play (year-round dual-season program), food and beverage, pro shop sales, and private event rentals — and serves the Trinidad / Las Animas County trade area in southeastern Colorado, with regional draw from northern New Mexico along the I-25 corridor.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Salle de quilles
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
CC-Community Commercial - CC-Community Commercial (City of Trinidad). Bowling, restaurant/F&B, retail, other. Buyer shall verify all listed information and confirm zoning use
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14292500 | Évaluation totale | 72 980 € |
| Évaluation du terrain | 13 345 € | Impôts annuels | -975 € (-1,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 59 636 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14292500
Évaluation du terrain
13 345 €
Évaluation des aménagements
59 636 €
Évaluation totale
72 980 €
Impôts annuels
-975 € (-1,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Présenté par
823 Van Buren St
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