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823 8th Avenue 823 8th Ave 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 405 463 € à un taux de capitalisation de 3,57 % Longview, WA 98632
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Résumé analytique
Investment opportunity! Duplex-each unit features 3 spacious bedrooms, 1 bathroom, fireplaces, washer and dryer hookups and a single car garage and parking pad with alley access. Great location downtown close to health care, shopping, restaurants, the fairgrounds and I-5. Long Term tenants in place. The property has potential to increase income if personally managed. Rents are below market. Tenants pay all utilities. Live in one unit and rent the other or add to your portfolio!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
22 780 €
|
107,17 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
22 780 €
|
107,17 €
|
| Taxes |
2 612 €
|
12,29 €
|
| Frais d’exploitation |
5 691 €
|
26,77 €
|
| Total des frais |
8 303 €
|
39,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
14 477 €
|
68,11 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 22 780 € |
| Annuel par m² | 107,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 22 780 € |
| Annuel par m² | 107,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 612 € |
| Annuel par m² | 12,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 691 € |
| Annuel par m² | 26,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 303 € |
| Annuel par m² | 39,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 477 € |
| Annuel par m² | 68,11 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 405 463 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 202 731 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 213 m² |
| Taux de capitalisation | 3,57 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1978 |
| Zonage | R04 - Residential Under 4 Units | ||
| Prix | 405 463 € |
| Prix par lot | 202 731 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,57 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.8 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface de l’immeuble | 213 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Zonage | R04 - Residential Under 4 Units |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Moquette
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 949,16 € | 106 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0-8606 | Évaluation totale | 301 340 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 21 572 € (2024) | Impôts annuels | 2 612 € (12,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 279 768 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0-8606
Évaluation du terrain
21 572 € (2024)
Évaluation des aménagements
279 768 € (2024)
Évaluation totale
301 340 € (2024)
Impôts annuels
2 612 € (12,29 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
John L. Scott
823 8th Avenue | 823 8th Ave
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