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823-831 W 25th St Immeuble residentiel 10 lots 2 342 066 € (234 207 €/Lot) Taux de capitalisation 6,03 % San Pedro, CA 90731
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A "Steady Eddie" investment option.
Near San Pedro Harbor & the cliffs of Pt. Fermin Park.
A tried-and-true investment option on one of San Pedro's better-known streets.
25th is the main thoroughfare connecting downtown San Pedro to the beautiful cliffs and lookouts along Palos Verdes Dr. South.
The building has been well-maintained and rehabbed as needed, as units turnover.
Also, a new roof was put on in 2024.
San Pedro is a sound investment market with a vacancy factor of almost zero, annually, because some of the county's largest employers are nearby: The Ports of LA and Long Beach - as well as the Phillips 66 Los Angeles Refinery, Valero Refinery, Tesoro Refinery, and Marathon Refinery - and downtown Long Beach just across the Vincent Thomas Bridge.
EXCLUSIVELY LISTED AT $2,749,000.
Call or email brice.head@cbre.com, with questions or interest.
Near San Pedro Harbor & the cliffs of Pt. Fermin Park.
A tried-and-true investment option on one of San Pedro's better-known streets.
25th is the main thoroughfare connecting downtown San Pedro to the beautiful cliffs and lookouts along Palos Verdes Dr. South.
The building has been well-maintained and rehabbed as needed, as units turnover.
Also, a new roof was put on in 2024.
San Pedro is a sound investment market with a vacancy factor of almost zero, annually, because some of the county's largest employers are nearby: The Ports of LA and Long Beach - as well as the Phillips 66 Los Angeles Refinery, Valero Refinery, Tesoro Refinery, and Marathon Refinery - and downtown Long Beach just across the Vincent Thomas Bridge.
EXCLUSIVELY LISTED AT $2,749,000.
Call or email brice.head@cbre.com, with questions or interest.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
200 670 €
|
225,94 €
|
| Autres revenus |
10 754 €
|
12,11 €
|
| Perte due à la vacance |
6 020 €
|
6,78 €
|
| Revenu brut effectif |
205 404 €
|
231,27 €
|
| Taxes |
29 627 €
|
33,36 €
|
| Frais d’exploitation |
34 646 €
|
39,01 €
|
| Total des frais |
64 273 €
|
72,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
141 131 €
|
158,90 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 200 670 € |
| Annuel par m² | 225,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 10 754 € |
| Annuel par m² | 12,11 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 020 € |
| Annuel par m² | 6,78 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 205 404 € |
| Annuel par m² | 231,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 29 627 € |
| Annuel par m² | 33,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 646 € |
| Annuel par m² | 39,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 64 273 € |
| Annuel par m² | 72,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 141 131 € |
| Annuel par m² | 158,90 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 342 066 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 234 207 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,03 % | Surface de l’immeuble | 888 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.08 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1948 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix | 2 342 066 € |
| Prix par lot | 234 207 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.08 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 888 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | - | 144 - 178 |
| 2+1 | 6 | - | 85 - 86 |
| 1+1 | 2 | - | 64 |
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