823-825 Wheeler St
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823-825 Wheeler St Immeuble residentiel 6 lots 1 559 645 € (259 941 €/Lot) Taux de capitalisation 5,92 % Santa Rosa, CA 95404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Burbank Gardens Neighborhood
- In-Unit Laundry (All Units)
- 6 Garages
- New Roofs, Paint & Electrical Panels
- Separate Water Meters
- Great Unit Mix
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent opportunity to acquire a charming and well-maintained 6-unit apartment complex situated on a level lot in the highly desirable Burbank Gardens neighborhood of Santa Rosa, CA. This unique investment opportunity features a strong unit mix and classic architectural character, with four spacious 2-bedroom units located in the front two buildings, originally constructed in 1938, and two well-appointed 1-bedroom units in a separate rear building built in 1953.
The property has been thoughtfully cared for, with recent improvements including brand new exterior paint, all new electrical panels, and new roofs on all three buildings, ensuring long-term durability and reduced maintenance costs for the new owner. Each unit is separately metered for gas, electric, and water, offering excellent utility cost control and operational efficiency. All six units feature in-unit laundry, providing added convenience for tenants and enhancing the property’s rental appeal.
The property has been thoughtfully cared for, with recent improvements including brand new exterior paint, all new electrical panels, and new roofs on all three buildings, ensuring long-term durability and reduced maintenance costs for the new owner. Each unit is separately metered for gas, electric, and water, offering excellent utility cost control and operational efficiency. All six units feature in-unit laundry, providing added convenience for tenants and enhancing the property’s rental appeal.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 559 645 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 259 941 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,92 % | Surface de l’immeuble | 459 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.85 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Prix | 1 559 645 € |
| Prix par lot | 259 941 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.85 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 459 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1938 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 009-253-024 | Évaluation des aménagements | 830 370 € |
| Évaluation du terrain | 203 501 € | Évaluation totale | 1 033 871 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
009-253-024
Évaluation du terrain
203 501 €
Évaluation des aménagements
830 370 €
Évaluation totale
1 033 871 €
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