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MCDONALD'S W/ DUAL DR-THRU | NNN GROUND LEASE 8221 W State Highway 29 Local commercial 399 m² À vendre Georgetown, TX 78628 3 361 800 € (8 431,06 €/m²) Taux de capitalisation 3,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 19+ Year Absolute Net Ground Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- McDonald’s (NYSE: MCD) is Ranked #165 on the Fortune 500 List, Features Investment Grade Credit Rating “BBB+” by S&P’s.
- Within Bar W Marketplace - a 189,587 SF Neighborhood Community Shopping Center Anchored by a Highly Successful H-E-B Grocery.
- Positioned Along Area’s Traffic & Retail Corridor - Features Easy Access & Excellent Visibility - Located at a Major Intersection.
- Immediate Area Experiencing Major Growth: Located in a Rapidly Growing Community with Robust Demographics.
- Affluent Area: Features an Average Household Income of more than $164k+ within a 1-Mile Radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
McDonald’s w/ Dual Drive Thru | 19+ Year Absolute Net Ground Lease | Immediate Area Experiencing Major Growth | Affluent Location: $164k+ Avg. HHI | Within Bar W Marketplace: 189k+ SF Neighborhood Community Shopping Center | Austin Currently Ranks as the Fastest Growing Metro out of the 50 Largest U.S. Metros
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
399 m²
Année de construction
2024
Prix
3 361 800 €
Prix par m²
8 431,06 €
Taux de capitalisation
3,85 %
RNE
129 300 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,62 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- McDonald's
- Enseigne
- 399 m²
- -
- Triple net
- Mars 2045
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| McDonald's | Enseigne | 399 m² | - | Triple net | Mars 2045 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R600641 | Évaluation des aménagements | 879 222 € |
| Évaluation du terrain | 499 111 € | Évaluation totale | 1 378 333 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R600641
Évaluation du terrain
499 111 €
Évaluation des aménagements
879 222 €
Évaluation totale
1 378 333 €
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MCDONALD'S W/ DUAL DR-THRU | NNN GROUND LEASE | 8221 W State Highway 29
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