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822 Highway 74 Local commercial 595 m² 100 % Loué À vendre Wesley, AR 72773 516 636 € (868,91 €/m²)
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Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a turn-key, income-producing Conoco-branded fuel and convenience store at the highly visible junction of Highways 74 and 295 in Wesley, AR, with an ArDOT-reported average daily traffic count of approximately 2,400 vehicles. The 4,000 SF store includes an updated POS system, walk-in cooler/freezer, and fuel dispensers, plus a separate 2,400 SF storage building on-site. Ideal for an owner-operator or investor seeking a well-located highway fuel stop with room to grow fuel volume and add higher-margin food/beverage offerings. Financials available to qualified buyers upon signed NDA.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
516 636 €
Prix par m²
868,91 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,35 ha
Stationnement
22 places (37 places par 1 000 m² loué)
Façade
75 m sur Arkansas 74
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 001-09693-000 | Évaluation des aménagements | 67 507 € |
| Évaluation du terrain | 12 899 € | Évaluation totale | 80 406 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
001-09693-000
Évaluation du terrain
12 899 €
Évaluation des aménagements
67 507 €
Évaluation totale
80 406 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
822 Highway 74
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