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822 E Montecito Ave, Phoenix, AZ 85014 822 E Montecito Ave Immeuble residentiel 4 lots 775 720 € (193 930 €/Lot) Taux de capitalisation 5,48 % Phoenix, AZ 85014
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Résumé analytique
Welcome to 822 East Montecito Avenue, Phoenix, AZ 85014! This beautifully maintained four-plex offers a fantastic investment opportunity with a mix of two spacious 2-bedroom, 1-bath units and two large 1-bedroom, 1-bath units. Each unit features large private backyards, perfect for outdoor relaxation or entertaining. Enjoy the convenience of full-sized laundry facilities in each unit, along with a host of modern upgrades and amenities designed to enhance comfort and style. Whether you're looking for a stable income property or a home for yourself, this four-plex delivers both charm and convenience in a prime Phoenix location. Don't miss out on this exceptional opportunity! Tenant occupied. Please do not disturb.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 170 €
|
260,14 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 063 €
|
5,20 €
|
| Revenu brut effectif |
52 107 €
|
254,94 €
|
| Taxes |
2 742 €
|
13,42 €
|
| Frais d’exploitation |
6 863 €
|
33,58 €
|
| Total des frais |
9 605 €
|
47,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 502 €
|
207,95 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 53 170 € |
| Annuel par m² | 260,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 063 € |
| Annuel par m² | 5,20 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 107 € |
| Annuel par m² | 254,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 742 € |
| Annuel par m² | 13,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 863 € |
| Annuel par m² | 33,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 605 € |
| Annuel par m² | 47,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 502 € |
| Annuel par m² | 207,95 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 775 720 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 193 930 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 204 m² |
| Taux de capitalisation | 5,48 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1958/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | M-M | ||
| Prix | 775 720 € |
| Prix par lot | 193 930 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 204 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | M-M |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Cour
- Patio
- Couvre-fenêtres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 155-19-034 | Évaluation totale | 21 120 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 2 742 € (13,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
155-19-034
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
21 120 €
Impôts annuels
2 742 € (13,42 €/m²)
Année d’imposition
2025
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822 E Montecito Ave, Phoenix, AZ 85014 | 822 E Montecito Ave
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