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GRND FLR COMMERCIAL LOFT W/ 2ND FLR! 822-824 Wall St 289–866 m² | À louer | Los Angeles, CA 90014
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Informations principales
- Up to 6,216 SF available; divisible into two units of ±3,108 SF each.
- High ceilings, private restrooms, and mezzanine office build-out in one unit.
- Excellent visibility and strong foot traffic in a vibrant commercial corridor.
- Located in the Fashion District near the Flower District in Downtown LA.
- Flexible layout suitable for retail, showroom, creative, or light industrial uses.
- Walk Score of 96 and Transit Score of 100; close to Union Station and major freeways.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 824-A & B | 577 m² | Négociable | 141,21 € /m²/an 11,77 € /m²/mois 81 548 € /an 6 796 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage – 824 Wall Unit B | 289 m² | Négociable | 141,21 € /m²/an 11,77 € /m²/mois 40 774 € /an 3 398 € /mois | Plus électricité |
1er étage – 824-A & B
822-824 Wall Street offers a prime ground-floor retail and flex opportunity in the heart of Downtown Los Angeles’ Fashion District, adjacent to the Flower District. This property provides up to 6,216 square feet of highly functional space, which can be divided into two units of approximately 3,108 square feet each. The space features excellent street frontage, high ceilings, and private restrooms, with one unit including a mezzanine office build-out. The open layout is ideal for a variety of uses, including wholesale, showroom, creative workspace, gallery, or light manufacturing, supported by M2 zoning. Located in a bustling commercial hub, the property benefits from heavy pedestrian and vehicle traffic, strong visibility, and proximity to major freeways and public transportation. Union Station is just minutes away, and the site boasts a Walk Score of 96 and a Transit Score of 100, ensuring easy accessibility for employees and customers alike.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- strong foot traffic
- Excellent visibility
- Flexible layout
- High ceilings, private restrooms,
- mezzanine office build-out in one unit.
- Located in the Fashion District
2e étage – 824 Wall Unit B
822-824 Wall Street offers a prime ground-floor retail and flex opportunity in the heart of Downtown Los Angeles’ Fashion District, adjacent to the Flower District. This property provides up to 6,216 square feet of highly functional space, which can be divided into two units of approximately 3,108 square feet each. The space features excellent street frontage, high ceilings, and private restrooms, with one unit including a mezzanine office build-out. The open layout is ideal for a variety of uses, including wholesale, showroom, creative workspace, gallery, or light manufacturing, supported by M2 zoning. Located in a bustling commercial hub, the property benefits from heavy pedestrian and vehicle traffic, strong visibility, and proximity to major freeways and public transportation. Union Station is just minutes away, and the site boasts a Walk Score of 96 and a Transit Score of 100, ensuring easy accessibility for employees and customers alike.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- Located in the Fashion District
- High ceilings, private restrooms
- mezzanine office build-out in one unit.
- Flexible layout
- Excellent visibility
- strong foot traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 866 m² | Surface commerciale utile | 899 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 866 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 899 m² |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À propos du bien
Must have 670+ credit score with no evictions or bankruptcies! Monthly rate reflects 2 months free on a 12 month lease Excellent ground floor retail storefront for LEASE in the FASHION DISTRICT bordering the Flower District of Downtown LA. Highest and best use would likely be a FABRIC WHOLESALE business but all legal uses are welcome! A total of 6,500sf available for immediate occupancy and can be divided into two units, approx 3,250sf each. Both spaces have their own private rest room and mezzanine space, one of which has been built out as offices. Could also be ideal for any kind of showroom, gallery, warehouse, workshop/manufacturing (M2 zoning) or whatever legal use you can imagine. Get it now before someone swoops it up! Electricity & parking are not included. Ask advantages of signing 5-year lease! All our listings are minimal one year leases, but this owner may require longer than one year. Showings by APPOINTMENT ONLY. We are a real estate brokerage, if this space doesn’t meet your needs we may have something else that does! TEXT 213-304-4727 now or submit the Quick Contact Form on our website, realestateLA.com ! And don’t forget to follow us on social media @QuixoticRealty thank you!
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