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8217 Lee Hwy Local commercial 356 m² À vendre Falls Church, VA 22042 3 876 210 € (10 879,58 €/m²) Taux de capitalisation 4,44 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100 pieds de façade sur l'autoroute Lee à l'intersection de Gallows Road, à côté du quartier Mosaic
Résumé analytique
100 pieds de façade sur l'autoroute Lee à l'intersection de Gallows Road. 200 pieds de façade sur Yates Way adjacent au Mosaic District. Bâtiment indépendant de 40 x 100 pieds. Le terrain mesure environ 19 000 pieds carrés.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
172 276 €
|
483,54 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
172 276 €
|
483,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 172 276 € |
| Annuel par m² | 483,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 172 276 € |
| Annuel par m² | 483,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
356 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
3 876 210 €
Prix par m²
10 879,58 €
Taux de capitalisation
4,44 %
RNE
172 276 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
550 - I-5
Stationnement
25 places (70,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Tires Plus Total Car Care
- Enseigne
- 356 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2030
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Tires Plus Total Car Care | Enseigne | 356 m² | - | Triple net | Avr. 2030 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
4 drive in bays Also available for sale
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 356 m² | Local commercial | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 356 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 356 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
4 drive in bays Also available for sale
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0494-01-0005 | Évaluation des aménagements | 398 690 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 460 477 € (2025) | Évaluation totale | 859 166 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0494-01-0005
Évaluation du terrain
460 477 € (2025)
Évaluation des aménagements
398 690 € (2025)
Évaluation totale
859 166 € (2025)
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Présenté par
8217 Lee Hwy
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