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Taco Cabana | Recent Extension w/ Incrs 8213 Marbach Rd Local commercial 247 m² 100 % Loué À vendre San Antonio, TX 78227 3 191 131 € (12 927,75 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Recent Lease Extension | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Ranked #14 Nationwide (Placer.AI)
I-410 (138,100 VPD) | Retail Corridor | Outparcel To H-E-B Grocery Store (103,000+ SF)

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• The tenant recently signed a brand new 5-year lease extension with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 11.40% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

247 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1989

Prix

3 191 131 €

Prix par m²

12 927,75 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

191 468 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,12

Surface du lot

0,21 ha

Zonage

C-3 - General Commercial

Stationnement

26 places (105,33 places par 1 000 m² loué)

Façade

16 m sur Marbach Rd

Ligne d’autobus
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône
Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Hébergement et restauration
99,999 SF
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Jan 0000

Taco Cabana is a privately held fast-casual restaurant chain specializing in Tex-Mex cuisine. Founded in 1978 by Felix Stehling in San Antonio, Texas, the brand introduced the concept of open-air “patio cafes” featuring freshly prepared Mexican-inspired dishes. Known for handmade tortillas, salsas, and signature margaritas, Taco Cabana operates primarily in Texas and New Mexico. The company was acquired in 2021 by Yadav Enterprises through its affiliate YTC Enterprises, following its divestiture from Fiesta Restaurant Group. Under new ownership, Taco Cabana has focused on menu innovation and franchise expansion, supported by its TC 3.0 prototype designed for operational efficiency.