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8213 Delmar Blvd Local commercial | 619 m² | À louer | Saint Louis, MO 63124
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Informations principales sur la sous-location
- Positioned in a dense trade area with retail, dining, and institutional anchors
- Situated near a major intersection and minutes from Clayton, MO
- Strong surrounding demographics with high household incomes
- Prominent corner location in University City with excellent visibility
- Easy access to I-170 and key regional thoroughfares
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 619 m² | Négociable | 392,36 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 242 988 € /an 20 249 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This prime retail sublease opportunity at 8213 Delmar Boulevard offers exceptional visibility and accessibility in the heart of University City, one of St. Louis’ most vibrant and affluent submarkets. The property occupies a prominent corner location near a busy intersection, providing outstanding exposure to both pedestrian and vehicular traffic. With direct access to I-170 and proximity to Clayton, a major employment and business hub, this site is ideally positioned to capture strong consumer demand. This sublease presents a rare opportunity to secure a high-profile location in a thriving corridor with excellent connectivity, strong co-tenancy, and a dynamic trade area.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8213 Delmar Blvd, Saint Louis, MO 63124
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Total Access Urgent Care
- Santé
- 37
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Total Access Urgent Care | Santé | 37 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 619 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 619 m² |
| Espace total disponible | 619 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 619 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
The building features a modern design with excellent frontage along Delmar Boulevard, which sees approximately 14,499 vehicles per day. Surrounded by a dense mix of residential neighborhoods, retail destinations, and institutional anchors such as Washington University and the St. Louis County Government Center, the property benefits from a robust customer base and consistent traffic flow. The area’s strong demographics, including high household incomes and significant daytime population, further enhance its appeal for retail, medical, or service-oriented users.
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8213 Delmar Blvd
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