Liberty Grove Office Complex #100-200 | 8212 Liberty Grove Rd
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Liberty Grove Office Complex #100-200 8212 Liberty Grove Rd Bureau 209 m² À vendre Rowlett, TX 75089 561 041 € (2 684,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Frontage on Busy Liberty Grove Rd, across from new massive industrial complex development in Rowlett.
- Corner Unit. 2 Monument sign spaces, 2 building sign spaces. Ample parking at the unit. Renovated unit.
- NNN Lease 3 Years, 3 Year Option.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Lease to technology tenant.
Unit is combined double-unit ±2,250 modern square-foot office space is available for sale or lease in Rowlett, TX.
The newly renovated suite offers a functional layout, featuring private offices, a spacious conference room-bullpen area, a waiting room, kitchenette, two restrooms, and two entrances. Situated directly on Liberty Grove Road, corner unit. The property benefits from high visibility with over 13,000 vehicles passing by daily. Its central location provides convenient access, being just one mile from the President George Bush Turnpike, two miles from State Highway 66, and five miles from Interstate 30.
Across the street from new, large industrial complex development in Rowlett off of Bush / Liberty Grove.
Directions:
From I-90 (PGBT), turn North onto Liberty Grove and the office complex will be on your right. It's 4 buildings, this building is the far left building, and the two far left units-100 & 200.
Private Remarks:
Co-listing agent is a party of the selling entity. Please send all questions & offers to Colton Tapp at 469-371-6247 or colton.tapp@gmail.com. Buyers & buyers agents to verify all information contained herein.
Highlights:
-In the growing Rowlett, TX near Bush & 66 across from the city’s largest industrial development (in construction now). 10-15 minutes East of Richardson / Plano. 5-10 minutes North of Garland.
-Corner unit. Ample parking in front and on the side of the unit.
-Variety of uses possible, including breaking up for owner-occupant and tenant-occupant for income.
-Low condominium fees.
Unit is combined double-unit ±2,250 modern square-foot office space is available for sale or lease in Rowlett, TX.
The newly renovated suite offers a functional layout, featuring private offices, a spacious conference room-bullpen area, a waiting room, kitchenette, two restrooms, and two entrances. Situated directly on Liberty Grove Road, corner unit. The property benefits from high visibility with over 13,000 vehicles passing by daily. Its central location provides convenient access, being just one mile from the President George Bush Turnpike, two miles from State Highway 66, and five miles from Interstate 30.
Across the street from new, large industrial complex development in Rowlett off of Bush / Liberty Grove.
Directions:
From I-90 (PGBT), turn North onto Liberty Grove and the office complex will be on your right. It's 4 buildings, this building is the far left building, and the two far left units-100 & 200.
Private Remarks:
Co-listing agent is a party of the selling entity. Please send all questions & offers to Colton Tapp at 469-371-6247 or colton.tapp@gmail.com. Buyers & buyers agents to verify all information contained herein.
Highlights:
-In the growing Rowlett, TX near Bush & 66 across from the city’s largest industrial development (in construction now). 10-15 minutes East of Richardson / Plano. 5-10 minutes North of Garland.
-Corner unit. Ample parking in front and on the side of the unit.
-Variety of uses possible, including breaking up for owner-occupant and tenant-occupant for income.
-Low condominium fees.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
209 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
561 041 €
Prix par m²
2 684,00 €
Taux de capitalisation
6,12 %
RNE
34 336 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
209 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
1,08 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
24 places (114,82 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 44C42018100001000 | Évaluation des aménagements | 190 151 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 21 679 € (2024) | Évaluation totale | 211 830 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
44C42018100001000
Évaluation du terrain
21 679 € (2024)
Évaluation des aménagements
190 151 € (2024)
Évaluation totale
211 830 € (2024)
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