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Liberty Grove Office Complex #100-200 8212 Liberty Grove Rd Bureau 209 m² À vendre Rowlett, TX 75089 595 712 € (2 849,86 €/m²) Taux de capitalisation 5,91 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Income in place: NNN tech-tenant occupancy—turn-key, low-touch investment in growing location.
- ~13,000 VPD on Liberty Grove; ~1 mi to PGBT, ~2 mi to SH-66, ~5 mi to I-30.
- Modern, functional build-out: private offices, conference/bullpen, reception, kitchenette. Double-Unit includes 2 entry doors, 2 signage spaces.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting a corner, double-unit office condo at 8212 Liberty Grove Rd, Suites #100–200 —a modern, ±2,250 SF offering in a high-visibility building directly on Liberty Grove.
NNN-leased to a tech-industry tenant, this is a turn-key, low-maintenance acquisition with income on day one. Located across from Rowlett’s new multi-building industrial development along the Bush/Liberty Grove corridor, the asset benefits from surrounding growth and improving demographics.
The space is newly renovated with a functional, professional layout: multiple private offices, a spacious conference/bullpen, reception/waiting, kitchenette, two restrooms, and two separate entrances.
Daily traffic exceeds ~13,000 VPD, and access is excellent—~1 mile to PGBT (I-90), ~2 miles to SH-66, and ~5 miles to I-30. Ample parking sits in front and along the side of the corner unit.
NNN-leased to a tech-industry tenant, this is a turn-key, low-maintenance acquisition with income on day one. Located across from Rowlett’s new multi-building industrial development along the Bush/Liberty Grove corridor, the asset benefits from surrounding growth and improving demographics.
The space is newly renovated with a functional, professional layout: multiple private offices, a spacious conference/bullpen, reception/waiting, kitchenette, two restrooms, and two separate entrances.
Daily traffic exceeds ~13,000 VPD, and access is excellent—~1 mile to PGBT (I-90), ~2 miles to SH-66, and ~5 miles to I-30. Ample parking sits in front and along the side of the corner unit.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
209 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
595 712 €
Prix par m²
2 849,86 €
Taux de capitalisation
5,91 %
RNE
35 182 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
209 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
1,08 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
24 places (114,82 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 44C42018100001000 | Évaluation des aménagements | 183 274 € |
| Évaluation du terrain | 31 011 € | Évaluation totale | 214 285 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
44C42018100001000
Évaluation du terrain
31 011 €
Évaluation des aménagements
183 274 €
Évaluation totale
214 285 €
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Liberty Grove Office Complex #100-200 | 8212 Liberty Grove Rd
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