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8212-8214 San Fernando Rd Local d'activités 554 m² À vendre Sun Valley, CA 91352 1 446 919 € (2 609,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

This property is VACANT

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investment Opportunity
8212-8214 San Fernando Road represents an exceptional investment opportunity in the Los Angeles commercial flex and light industrial market. This 5,968 square-foot flex space property offers strategic advantages, proven income potential, and flexibility for multiple use cases.
Property Highlights:
*** Location: Strategically positioned just 2 blocks (0.5 miles) from the I-5 Highway in Sun Valley, California—a prime location for logistics, distribution, and commercial operations.
*** Property Type: Light distribution/flex commercial space ideal for owner-occupants, investors, and entrepreneurs.
*** Building Size: 5,968 rentable square feet across two stories with professional facilities and modern amenities.
*** Zoning:Mixed commercial-industrial zoning (C2/CM) permitting diverse business operations including office, light manufacturing, warehousing, distribution, and professional services.
*** Investment Price: $1,699,000

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 446 919 €	Surface utile brute	554 m²
Prix par m²	2 609,67 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1989
Taux de capitalisation	6,30 %	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Sous-type de bien	Distribution légère	Hauteur libre du plafond	3,05 m
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,06 ha
Zonage	C2/ M-1 /ZI - 8212 San Fernando - Zonage C2 8214 San Fernando - Zonage CM

Prix	1 446 919 €
Prix par m²	2 609,67 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,30 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface utile brute	554 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1989
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,05 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2/ M-1 /ZI - 8212 San Fernando - Zonage C2 8214 San Fernando - Zonage CM