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8211 Westminster Hwy Local commercial | 167 m² | À louer | Richmond, BC V6X 1A7
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Prime Retail Location – High-visibility site near No.3 Road and Richmond Public Market.
- Convenient Parking – Ample on-site stalls for customers and visitors.
- Excellent Exposure – Prominent street frontage with fascia and pylon signage opportunities.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100/110 | 167 m² | Févr. 2028 | 319,69 € /m²/an 26,64 € /m²/mois 53 460 € /an 4 455 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100/110
Located within a bustling Richmond Shopping Plaza, this 1,800 square foot retail space offers exceptional street front exposure at the corner of Westminster Hwy. and Buswell St. It is the prime retail location in the complex, boasting excellent signage opportunities on both fascia and pylon signage. The premises benefit from ample visitor parking right in front, making it highly accessible. Conveniently situated one block east of No.3 Road on the north side of Westminster Hwy, the shopping plaza is directly across from Richmond Public Market. The current tenant, a specialty produce store, utilized a large freezer and additional refrigerated display units, which may be available to a new tenant with a similar business, or will be removed if not needed.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Chambres de congélation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Golden Summit
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- J&G International Trade Ltd
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- Pacific Organic Meat
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- Samsoonie Noodle & Rice
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Golden Summit | - | 1 | - |
| J&G International Trade Ltd | - | 1 | - |
| Pacific Organic Meat | - | 1 | - |
| Samsoonie Noodle & Rice | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 582 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 582 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situated in a highly visible Richmond shopping plaza at 8211 Westminster Hwy, this freestanding retail building—constructed in 1974—features approximately 6,262sqft of prime street-front space. The location offers exceptional drive-by exposure and excellent signage opportunities via both fascia and pylon signage. With a parking ratio of approximately 4.8 stalls per 1,000sqft and visitor stalls directly in front, the layout ensures customer convenience and accessibility. Positioned just one block east of No.3 Road and directly across from Richmond Public Market, the property benefits from high traffic volumes and strong pedestrian presence.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8211 Westminster Hwy
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