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Town Center Drive 8211 Town Center Dr Bureau 6 689 m² À vendre Nottingham, MD 21236
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Informations principales sur l'investissement
- 8211 Town Center Drive is an approximately 70,000-square-foot existing office construction in the heart of White Marsh Town Center.
- 3-acre campus poised for HQ relocation with ample parking and potential high-identity signage providing exposure to over 191,000 daily drivers.
- Centrally located off Interstate 95, just minutes from several major area thoroughfares, including Interstate 695 and Routes 43, 40, and 7.
- Comprises high-end office improvements on three levels, plus below-grade finished space, offering a move-in-ready owner/user or lease-up opportunity.
- Within walking distance of +2 million square feet of amenities, from shopping and dining to hotels and services, including The Avenue at White Marsh.
- BM zoning allows permitted uses by right, inclusive of office, retail, educational, daycare, automotive, ABA, and hospitality uses.
Résumé analytique
Explore this exclusive owner/user or investment opportunity within White Marsh Town Center, boasting Interstate 95 frontage and signage. This offering is highly flexible as the 3-acre site features generous BM zoning, allowing anything from office to hospitality use.
8211 Town Center Drive offers a strategically located office campus with unmatched visibility in the heart of the White Marsh Town Center. Consisting of 52,702 square feet of above-grade high-end office improvements on three levels (plus an additional 17,500 square feet of finished below-grade usable space), the building is primed for a headquarters relocation in one of the most demanded sub-markets of Baltimore County. 8211 Town Center Drive's location offers unmatched highway connectivity and is just steps from the 315,000-square-foot mixed-use retail/entertainment neighborhood hub, the Avenue at White Marsh. Company branding does not get better with potential signage exposure along Interstate 95, exposed to over 191,000 vehicles per day.
Positioned just off Interstate 95, 8211 Town Center Drive offers easy access for employees and visitors. The property is centrally located just minutes from several major area thoroughfares, including Interstate 695 and Routes 43, 40, and 7. Within true walking distance are over 2 million square feet of retail amenities, including shopping and dining, hotels, and service options. 8211 Town Center Drive is an address poised to hold long-term value. Further contributing to this top-tier locale, 8211 Town Center Drive is immediately in a growing residential and senior housing area and is surrounded by major medical facilities.
Note: The existing full-building tenant vacates on 6/30/26, and the building will be delivered vacant, allowing for immediate full-building occupancy or potential redevelopment.
8211 Town Center Drive offers a strategically located office campus with unmatched visibility in the heart of the White Marsh Town Center. Consisting of 52,702 square feet of above-grade high-end office improvements on three levels (plus an additional 17,500 square feet of finished below-grade usable space), the building is primed for a headquarters relocation in one of the most demanded sub-markets of Baltimore County. 8211 Town Center Drive's location offers unmatched highway connectivity and is just steps from the 315,000-square-foot mixed-use retail/entertainment neighborhood hub, the Avenue at White Marsh. Company branding does not get better with potential signage exposure along Interstate 95, exposed to over 191,000 vehicles per day.
Positioned just off Interstate 95, 8211 Town Center Drive offers easy access for employees and visitors. The property is centrally located just minutes from several major area thoroughfares, including Interstate 695 and Routes 43, 40, and 7. Within true walking distance are over 2 million square feet of retail amenities, including shopping and dining, hotels, and service options. 8211 Town Center Drive is an address poised to hold long-term value. Further contributing to this top-tier locale, 8211 Town Center Drive is immediately in a growing residential and senior housing area and is surrounded by major medical facilities.
Note: The existing full-building tenant vacates on 6/30/26, and the building will be delivered vacant, allowing for immediate full-building occupancy or potential redevelopment.
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Photos
Street view
Rue
Carte
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
6 689 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 672 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
1,25 ha
Zonage
BM - Principale activité commerciale - Les utilisations typiques incluent le garage de service, l'hôtel, le théâtre, l'entrepôt, la vente de voitures et les boîtes de nuit
Stationnement
153 places (22,87 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
À propos du quartier Est du comté de Baltimore
L'est du comté de Baltimore est un pôle d'affaires bien établi, situé immédiatement à l'est et au nord-est de la ville de Baltimore, qui s'étend de l'Inner Harbor et des quartiers riverains jusqu'à des pôles suburbains clés tels que Parkville, White Marsh et Essex. La zone bénéficie d'une forte connectivité régionale grâce à d'importants axes autoroutiers reliant le centre-ville de Baltimore aux banlieues est et nord du comté de Baltimore, ainsi que d'un accès pratique aux pôles d'emploi régionaux dans tout le centre du Maryland. Sa proximité avec le cœur urbain et les communautés côtières fait de l'est du comté de Baltimore un emplacement attractif pour un large éventail d'utilisateurs de bureaux à la recherche d'accessibilité et de flexibilité.
La zone accueille une base de locataires diversifiée comprenant des services professionnels, des établissements de santé, des entités liées au gouvernement, ainsi que des entreprises locales et régionales. Les immeubles de bureaux sont concentrés le long de corridors commerciaux bien établis et à proximité de centres à usage mixte, offrant une bonne visibilité et la proximité de quartiers commerciaux et résidentiels. Cet équilibre entre environnements de bureaux de banlieue et liens étroits avec la ville continue de séduire les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs ciblant une demande stable et axée sur les services.
L'est du comté de Baltimore offre également des équipements améliorant la qualité de vie, ce qui renforce l'attrait pour les employés. Les sites riverains, les parcs et les marinas à proximité complètent un large choix de restaurants, de commerces et de services de proximité.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
9 600
97 883
242 593
2025 Population
9 708
97 720
238 901
Croissance démographique 20–25
1,1 %
-0,2 %
-1,5 %
2020 foyers
3 944
38 385
95 349
2025 foyers
3 962
38 205
93 754
Croissance des foyers 20–25
0,5 %
-0,5 %
-1,7 %
Âge moyen
40
40
41
Revenu médian du foyer
101 025 $
89 395 $
83 583 $
Employés de jour
13 173
51 576
84 344
Total des entreprises
1 327
5 381
10 180
Diplôme universitaire et supérieur
39 %
35 %
30 %
À proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| MedStar Franklin Square Medical Center | Soins intensifs | 7 min en voiture | 4,5 km |
| MedStar Good Samaritan Hospital | Soins intensifs | 19 min en voiture | 16,5 km |
| Johns Hopkins Bayview Medical Center | Soins intensifs | 16 min en voiture | 16,8 km |
| University of Maryland St. Joseph Medical Center | Soins intensifs | 20 min en voiture | 18,7 km |
| Johns Hopkins Hospital | Soins intensifs | 21 min en voiture | 19,1 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Texas Roadhouse | - | - | 4 min. à pied |
| KOBE Japanese Steakhouse | Japonais | €€ | 5 min. à pied |
| Red Brick Station | Boulangerie | USD | 6 min. à pied |
| The Curious Oyster | Américain | €€€€ | 5 min. à pied |
| Bar Louie | - | - | 5 min. à pied |
| BurgerFi | - | - | 5 min. à pied |
| Banditos Bar & Kitchen | Mexicain | USD | 5 min. à pied |
| Wayward Smokehouse | - | - | 5 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | 5 min. à pied |
| F45 | Fitness | 4 min. à pied |
| World Market | Accessoires pour la maison | 6 min. à pied |
| Nike | Chaussures | 6 min. à pied |
| Old Navy | Parapharmacie | 4 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
| AMC | Cinéma | 5 min. à pied |
| IKEA | Meubles et tapisserie | 11 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
127 chambres
2 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
116 chambres
3 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
155 chambres
2 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
102 chambres
6 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
120 chambres
9 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
128 chambres
10 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-2000011986 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 4 415 740 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-2000011986
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 415 740 €
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Adam Meissner, President
Fondateur de DBM Real Estate Group, LLC, un cabinet d'avocats cumulant plus de quarante années d'expérience dans tous les aspects des pratiques et du droit du secteur immobilier. Il se spécialise dans la vente, l'acquisition et la location d'actifs commerciaux dans la région métropolitaine de Baltimore. Forts d'une vaste expérience dans les domaines du financement, du marketing, des ventes et du droit immobilier, Adam et l'entreprise fondent leurs principes sur l'intégrité et répondent à toutes les attentes.
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