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Town Center Drive 8211 Town Center Dr 465–6 503 m² | À louer | Nottingham, MD 21236
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated in the heart of White Marsh Town Center, one of Baltimore County’s most sought-after submarkets.
- Immediate access to Interstate 95, 695, Routes 43, 40, and 7, ensuring smooth commutes for employees and visitors.
- Significant branding opportunity with unmatched highway frontage and visibility.
- Surrounded by major retailers like IKEA, Target, Giant Food, and Dick’s Sporting Goods.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
50% office and 50% warehouse with a 3,000 lb lift for loading.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 465 – 1 521 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 90 jours |
Niveau inférieur
| Surface |
| 465 – 1 521 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 90 jours |
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
50% office and 50% warehouse with a 3,000 lb lift for loading.
Full floor available with demising options.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Convient pour 13 à 144 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 982 m² d’espace adjacent.
Full floor available with demising options.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Convient pour 13 à 144 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 982 m² d’espace adjacent.
Full floor available with demising options.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Convient pour 13 à 144 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 982 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 465 – 1 521 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 90 jours |
| 1er étage | 465 – 1 661 m² | Négociable | 153,71 € /m²/an 12,81 € /m²/mois 255 285 € /an 21 274 € /mois | Bureau | Construction achevée | 90 jours |
| 2e étage | 465 – 1 661 m² | Négociable | 153,71 € /m²/an 12,81 € /m²/mois 255 285 € /an 21 274 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 90 jours |
| 3e étage | 465 – 1 661 m² | Négociable | 153,71 € /m²/an 12,81 € /m²/mois 255 285 € /an 21 274 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 90 jours |
Niveau inférieur
| Surface |
| 465 – 1 521 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 90 jours |
1er étage
| Surface |
| 465 – 1 661 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 153,71 € /m²/an 12,81 € /m²/mois 255 285 € /an 21 274 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 90 jours |
2e étage
| Surface |
| 465 – 1 661 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 153,71 € /m²/an 12,81 € /m²/mois 255 285 € /an 21 274 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 90 jours |
3e étage
| Surface |
| 465 – 1 661 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 153,71 € /m²/an 12,81 € /m²/mois 255 285 € /an 21 274 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 90 jours |
Niveau inférieur
| Surface | 465 – 1 521 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 90 jours |
50% office and 50% warehouse with a 3,000 lb lift for loading.
1er étage
| Surface | 465 – 1 661 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 153,71 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 90 jours |
Full floor available with demising options.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Convient pour 13 à 144 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 982 m² d’espace adjacent.
2e étage
| Surface | 465 – 1 661 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 153,71 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 90 jours |
Full floor available with demising options.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Convient pour 13 à 144 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 982 m² d’espace adjacent.
3e étage
| Surface | 465 – 1 661 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 153,71 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 90 jours |
Full floor available with demising options.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Convient pour 13 à 144 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 982 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
8211 Town Center Drive offers a strategically located office campus in the heart of the White Marsh Town Center with I-95 visibility. Consisting of 52,702 sf of above grade high end office improvements on three levels (plus an additional 17,500 sf of below grade finished usable space), the building is primed for a HQ relocation in one of the most demanded submarkets of Baltimore County. The building location has unmatched highway connectivity and is just steps to the 315,000 sf retail/entertainment neighborhood hub of the Avenue at White Marsh. Company branding does not get better with potential signage exposure along Interstate 95 with over 191,000 vehicles per day. Positioned just off Interstate 95, 8211 Town Center Drive offers easy access for employees and visitors, along with prime frontage providing unbeatable exposure to over 191,000 daily drivers. The property is centrally located just minutes from several major area thoroughfares, including Interstate 695, Routes 43 and 40, and Route 7. Within true walking distance are over 2 million square feet of retail amenities, from shopping and dining to hotels and service options. Further contributing to this top-tier locale, 8211 Town Center Drive is immediately among a growing residential and senior housing density & surrounded by major medical. Under new ownership, the building can be demised down to 5,000 square foot blocks. Brokers, please inquire about lease incentives through 12/31/25! .
- Signalisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Mariner Finance, LLC
- Agence de prêt basée à White Marsh, dans le Maryland, établie depuis 2002.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| MedStar Franklin Square Medical Center | Soins intensifs | 7 min en voiture | 4,5 km |
| MedStar Good Samaritan Hospital | Soins intensifs | 19 min en voiture | 16,5 km |
| Johns Hopkins Bayview Medical Center | Soins intensifs | 16 min en voiture | 16,8 km |
| University of Maryland St. Joseph Medical Center | Soins intensifs | 20 min en voiture | 18,7 km |
| Johns Hopkins Hospital | Soins intensifs | 21 min en voiture | 19,1 km |
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE BALTIMORE EST
L'est du comté de Baltimore a longtemps été connu pour sa présence industrielle. John Properties ont apporté des centaines de milliers de mètres carrés d'espaces de bureaux de haute qualité dans la région.
L'accessibilité financière est un atout pour les locataires qui recherchent des espaces dans l'est du comté de Baltimore. Avec un loyer moyen d'environ 21 dollars par pied carré par an, cette partie de l'agglomération de Baltimore est l'une des plus abordables du comté d'Anne Arundel au comté de Harford. En outre, la majeure partie de l'inventaire étant regroupée à proximité d'endroits tels que Nottingham, Perry Hall et White Marsh, l'accessibilité pratique à des nœuds résidentiels denses peut être attrayante pour les locataires cherchant à se situer près du cœur de leur main-d'œuvre respective.
La partie orientale du comté de Baltimore offre également la proximité de plusieurs grandes voies de circulation, ce qui rend les trajets vers des endroits tels que le centre-ville de Baltimore, Towson ou Bel Air tout à fait réalisables. Grâce à la présence des Interstates 95, 695 et 895, la plupart des bureaux se trouvent à moins de cinq minutes en voiture d'au moins l'une de ces autoroutes.
Les locataires les plus importants de la région sont Lockheed Martin, Xfinity, Mariner Finance, Johns Hopkins Community Physicians, MedStar Health et Kaiser Permanente, entre autres.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Adam Meissner, President
Présenté par
Town Center Drive | 8211 Town Center Dr
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