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Clayton Corners 8211-8221 Clayton Rd Local commercial 1 746 m² À vendre Saint Louis, MO 63117 5 154 021 € (2 952,50 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié en face de la St. Louis Galleria
- Accès exceptionnel aux principaux quartiers démographiques de Saint-Louis : Ladue, Richmond Heights, Clayton et University City
- Entrée et sortie d'intersection signalisées
- Excellente visibilité sur Clayton Rd. Juste à l'ouest de Brentwood
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-8221 Clayton 7 000 ± m² Bureau ou commerce de détail au 1er étage
-3 300 ± m² Fort. Bureau rénové au deuxième étage
-8211 Clayton 8 500 ± m² Fort. Le bâtiment de vente au détail pourrait être détruit
-Emplacement privilégié en face de la galerie Saint-Louis
-Entrée et sortie d'intersection signalisées
-Accès exceptionnel aux principaux quartiers démographiques de Saint-Louis : Ladue, Richmond Heights, Clayton et University City
-Excellente visibilité sur Clayton Rd. Juste à l'ouest de Brentwood
-Bon stationnement avec aménagement paysager professionnel
-Peut être loué séparément ou vendu ensemble
-3 300 ± m² Fort. Bureau rénové au deuxième étage
-8211 Clayton 8 500 ± m² Fort. Le bâtiment de vente au détail pourrait être détruit
-Emplacement privilégié en face de la galerie Saint-Louis
-Entrée et sortie d'intersection signalisées
-Accès exceptionnel aux principaux quartiers démographiques de Saint-Louis : Ladue, Richmond Heights, Clayton et University City
-Excellente visibilité sur Clayton Rd. Juste à l'ouest de Brentwood
-Bon stationnement avec aménagement paysager professionnel
-Peut être loué séparément ou vendu ensemble
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 746 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2015
Prix
5 154 021 €
Prix par m²
2 952,50 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
14C-1
Stationnement
57 places (32,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m sur Clayton Rd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Emplacement de premier choix en face du St. Louis Galleria. Accès et sortie à une intersection avec feux de signalisation.
Emplacement privilégié en face du St. Louis Galleria. Intersection avec feux de signalisation pour l'accès et la sortie.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 8211 | 790 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 8221 | 650 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
8211
| Surface |
| 790 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8221
| Surface |
| 650 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8211
| Surface | 790 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement de premier choix en face du St. Louis Galleria. Accès et sortie à une intersection avec feux de signalisation.
8221
| Surface | 650 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement privilégié en face du St. Louis Galleria. Intersection avec feux de signalisation pour l'accès et la sortie.
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 884 592 € | |
| Évaluation du terrain | 247 599 € | Évaluation totale | 1 132 191 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
247 599 €
Évaluation des aménagements
884 592 €
Évaluation totale
1 132 191 €
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