8211 15th St Industriel/Logistique 836 m² À vendre Medford, OR 97503 1 078 587 € (1 289,98 €/m²)

Merit Commercial Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente ou à la location le 8211 15th Street, un entrepôt flexible utilisable et unique situé à White City, dans l'Oregon.
Le 8211 15th Street est un établissement emblématique avec une histoire riche et une variété d'utilisations. Entrepôt unique bénéficiant d'un excellent emplacement, l'établissement offre un excellent rapport qualité-prix pour une solution de stockage ou de distribution clé en main.
Bien que construit à l'origine en 1941 selon des méthodes de construction exceptionnellement solides, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète ces dernières années et a été essentiellement reconstruit.
Doté d'un système de plancher unique avec un plancher en bois massif de 4 pouces d'épaisseur au-dessus d'un vide sanitaire, la facilité d'utilisation du bâtiment a été améliorée grâce à de nouvelles solives de plancher, à un seuil anti-boue, à un pare-vapeur, à des murs réencadrés et à des supports de plancher renforcés.
De plus, l'entrepôt bénéficie d'un toit flambant neuf, d'un nouveau transformateur et d'un tout nouveau câblage, d'une plomberie modernisée, d'un nouveau revêtement métallique, de gouttières, de fenêtres et de ventilateurs de ventilation.
Il existe de nombreux points d'accès faciles à utiliser, notamment une grande porte basculante à enroulement (grande rampe en béton installée), ainsi qu'une autre porte basculante enroulable à hauteur de quai conçue pour être utilisée avec un chariot élévateur ou un transpalette, en plus de la porte d'entrée sécurisée.
À l'extérieur, il y a un espace de stationnement et d'entreposage plat en gravier de ± 0,3 acre facilement accessible depuis la 15e rue et l'avenue F. La voie ferrée passe également à côté de la propriété (l'acheteur doit confirmer la possibilité d'ajouter un embranchement). Il y a plusieurs grandes zones de signalisation et une bonne visibilité dans les coins, ainsi qu'un accès très facile pour les clients devant le bâtiment.
L'intérieur comprend un espace flexible ouvert et sec d'une hauteur libre de 13 pieds 8 pouces et des poteaux en bois uniquement sur le périmètre de l'espace utilisable. Il y a également une grande salle de repos avec une cuisine, une salle de bain privée et un espace de bureau flexible permettant l'utilisation du bâtiment.
L'opportunité au 8211 15th Street est claire d'investir et d'exploiter un entrepôt flexible historique clé en main, entièrement rénové et situé au centre de White City, en pleine croissance, le tout situé dans une zone d'opportunité fédérale.
L'acheteur est responsable de toute diligence raisonnable, y compris en matière d'environnement, de licence, d'utilisation, de légalité et de tous les autres éléments.