8211 15th St Industriel/Logistique 836 m² À vendre Medford, OR 97503 1 078 712 € (1 290,13 €/m²)

Merit Commercial Real Estate est ravi de présenter en exclusivité à la vente ou à la location le 8211 15th Street, un entrepôt flexible unique et fonctionnel situé à White City, dans l’Oregon. Le 8211 15th Street est une propriété emblématique avec une histoire riche et une variété d’utilisations possibles. Cet entrepôt unique, idéalement situé, offre une valeur attrayante pour une solution clé en main de stockage ou de distribution. Bien que construit à l'origine en 1941 avec des méthodes de construction exceptionnellement robustes, le bâtiment a récemment fait l'objet d'une rénovation complète jusqu'à la structure de base et a été pratiquement reconstruit. Doté d’un système de plancher unique avec un revêtement en bois massif de 10 cm d’épaisseur au-dessus d’un vide sanitaire, la fonctionnalité du bâtiment a été améliorée grâce à l’installation de nouveaux solives, d’une semelle de fondation, d’un pare-vapeur, de murs réencadrés et de supports de plancher renforcés. De plus, l’entrepôt bénéficie d’un toit entièrement neuf, d’un nouveau transformateur et d’un câblage électrique refait à neuf, d’une plomberie modernisée, d’un bardage métallique neuf, de gouttières, de fenêtres et de ventilateurs d’aération neufs. Le bâtiment dispose de plusieurs points d’accès pratiques, notamment une grande porte basculante motorisée avec rampe en béton, ainsi qu’une autre porte basculante à quai conçue pour l’utilisation de chariots élévateurs ou transpalettes, en plus de la porte d’entrée sécurisée. À l’extérieur, on trouve une zone de stationnement/de stockage plane et gravillonnée d’environ 0,12 hectare, avec un accès facile depuis la 15th Street et l’Avenue F. Une voie ferrée passe également à proximité de la propriété (l’acheteur devra confirmer la possibilité d’ajouter une voie d’évitement). Plusieurs grands espaces sont disponibles pour l’affichage de panneaux publicitaires, offrant une excellente visibilité d’angle, ainsi qu’un accès client très pratique à l’avant du bâtiment. L’intérieur propose un espace flexible et sec, avec une hauteur libre de 4,17 m et des poteaux en bois uniquement situés sur le périmètre de l’espace utilisable. On y trouve également une grande salle de repos avec cuisine, une salle de bain privée et un espace bureau flexible pour soutenir les activités du bâtiment. L’opportunité qu’offre le 8211 15th Street est évidente : investir et exploiter un entrepôt flexible historique, entièrement rénové, clé en main et idéalement situé au cœur de White City, une zone en pleine croissance – le tout dans une zone d’opportunité fédérale. L’acheteur est responsable de toutes les vérifications nécessaires, y compris les aspects environnementaux, les licences, l’utilisation, la légalité et tout autre élément.