89-Unit Development Opportunity 8210-8212 S Western Ave Local commercial 471 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90047 3 066 770 € (6 510,93 €/m²)

Le 8212 S. Western Avenue est situé à l'angle nord-est de la 83e rue W et de l'avenue S. Western. La propriété en question possède environ 23 434 pieds carrés de terrain zoné C2-1VL-CPIO dans un coin difficile. Le 8212 S. Western Avenue permet à un promoteur de construire 58 unités de plein droit ou 89 unités bénéficiant des incitations de niveau 1 du TOC, qui comprennent une prime de densité de 50 % et une augmentation FAR de 2, 75:1, soit un total d'environ 64 444 pieds carrés de pieds carrés constructibles, seules 8 unités étant destinées à des revenus extrêmement faibles, pour moins de 40 000 dollars par unité unité à construire !
Le 8212 S. Western Avenue se trouve à quelques pâtés de maisons de la célèbre intersection entre Manchester Avenue et S. Western Avenue. Le sous-marché s'embourgeoise rapidement, comme le reconnaissent les locataires nationaux qui entourent la propriété en question, tels que Ralphs, O'Reilly Auto Parts, WSS Shoe Store, Taco Bell, Jiffy Lube, McDonald's, KFC, Chase Bank, Domino's Pizza, Smart & Final et Wells Fargo, pour n'en nommer que quelques-uns.