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821 W Broad St Local commercial 1 091 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Falls Church, VA 22046
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Signalized Corner Lot — High-visibility intersection on Falls Church's main commercial corridor with prominent signage opportunities
- Flexible B-1 Zoning — Accommodates restaurant, retail, daycare, hotel, office, and medical uses
- Exceptional Accessibility — Minutes to I-66, I-495, Founder's Row, and Modera; within a 15-minute walk to Metro
- Approved Plans in Place — 11,740 SF multi-level development approved, with ~4,400 SF floorplates, mezzanine, and rooftop deck
- Streamlined Development Path — 15,334 SF lot with entitlements secured, reducing time and risk for developers and owner-users
- Falls Church "Little City" Location — Dense, high-income trade area with strong surrounding demographics and sustained retail demand
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a 15,334 SF lot with approved plans for an 11,740 SF multi-level development. Located at a high visibility, signalized corner on West Broad Street, the site benefits from premier billboard exposure in the heart of the Little City. Minutes from Founder’s Row, Modera, I-66, and I-495, and just a 15-minute walk to Metro access
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 091 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2027
Statut de la construction
Avant-projet
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
B-1 - Entreprise limitée, le district de zonage autorise la plupart des utilisations commerciales de plein droit et le réaménagement à usage mixte, à une exception spéciale près.
Façade
17 m sur West Broad
Caractéristiques
- Mezzanine
- Terrasse sur le toit
- Panneau monumental
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Site plan approved development available
Site plan approved development available
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 545 m² | Local commercial | - | Oct. 2027 |
| 2e étage | 545 m² | Local commercial | - | Oct. 2027 |
1er étage
| Surface |
| 545 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Oct. 2027 |
2e étage
| Surface |
| 545 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Oct. 2027 |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 545 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Oct. 2027 |
Site plan approved development available
2e étage
| Surface | 545 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Oct. 2027 |
Site plan approved development available
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 52-206-040 | Évaluation des aménagements | 164 437 € |
| Évaluation du terrain | 987 141 € | Évaluation totale | 1 151 579 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
52-206-040
Évaluation du terrain
987 141 €
Évaluation des aménagements
164 437 €
Évaluation totale
1 151 579 €
1 sur 4
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
821 W Broad St
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