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Alpina Cafe 821 Roger Ave Local d’activités | 237 m² | À louer | South Lake Tahoe, CA 96150
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Informations principales
- Flexible lease terms for business that are just starting out.
- Outdoor dining space for increased seating
- Prime “Y” location at Highways 50 & 89—maximum visibility & access
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 237 m² | 1-5 Ans | 165,25 € /m²/an 13,77 € /m²/mois 39 133 € /an 3 261 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 237 m² | Surface commerciale utile | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Espace total disponible | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 237 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À propos du bien
Build-to-Suit option to make this space truly yours. Located at the highly visible and main artery of South Lake Tahoe, 822 Emerald Bay Road offers an exceptional opportunity to lease the perfect location for your café or retail space. There is professional office space, break room and storage space located on the second story. Build your business within a vibrant and growing mountain community. The property totals ±12,000 square feet and features an over flow parking lot for all of your employees and patrons. The building currently provides 2 seating areas, a large dining area and smaller dining space with gas fireplace, restaurant seating for 30+/- and office space with flexible layouts, ample natural light, and convenient access to nearby shopping centers, restaurants, cafés, and recreational amenities. The kitchen is currently in a build-to-suit status, waiting for your custom curated design. Situated amid South Lake Tahoe’s ongoing revitalization, the property is surrounded by new restaurants, boutique hotels, and a thriving craft brewery scene. Its prime location provides strong visibility and accessibility for both local residents and seasonal visitors.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
SLT Mountain Rental
Alpina Cafe | 821 Roger Ave
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