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821/823 Niedringhaus Ave, Granite City IL 620 821 Niedringhaus Ave Immeuble residentiel 5 lots 297 338 € (59 468 €/Lot) Granite City, IL 62040

821 Niedringhaus Ave, Granite City, IL 62040

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Looking to add to your portfolio? Need to identify your 1031X property? Here are 4 residential units (2 upper and 2 lower) AND an 1 "open canvas" commercial opportunity, just waiting for your vision. Hint, hint, can you say ARV possibility? All four residential units are occupied. Three on leases, one on month to month. Commercial property is vacant. Units A, B and C have been recently remodeled with recent occupancy inspections. Owner pays trash and lawn care. Showings with an accepted offer. Walk through to be scheduled within 4 days of an accepted contract. *** May require commercial financing. Seller is also selling MLS 25073965. May consider package. ****

PIÈCES JOINTES

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Addendum U - Rent Roll (3)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 297 338 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 59 468 € Surface du lot 0,07 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 440 m²
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Ventes de portefeuille
 Occupation moyenne 80%
Nb de lots 5 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1926
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage Residential - Multi-family
Prix 297 338 €
Prix par lot 59 468 €
Type de vente Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Ventes de portefeuille
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 440 m²
Occupation moyenne 80%
Nb d’étages 2
Année de construction 1926
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage Residential - Multi-family

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Lave-vaisselle
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Réfrigérateur
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 2 834,93 € -
3+1 2 847,71 € -

LIENS

1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 22-2-19-24-05-102-016 Évaluation des aménagements 26 079 €
Évaluation du terrain 2 258 € Évaluation totale 28 337 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
22-2-19-24-05-102-016
Évaluation du terrain
2 258 €
Évaluation des aménagements
26 079 €
Évaluation totale
28 337 €
(314) 258-1296

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CONTACT

  • Julie Jones-Kloeckner
    Julie Jones-Kloeckner

  • ID de l’annonce: 38394183

  • Date de mise sur le marché: 10/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 821 Niedringhaus Ave, Granite City, IL 62040

Ce Immeuble residentiel situé à 821 Niedringhaus Ave, Granite City, IL 62040 est actuellement disponible à la vente. Contactez Cole Jones Group - Elevate Illinois Realty pour plus d’informations.

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821/823 Niedringhaus Ave, Granite City IL 620 | 821 Niedringhaus Ave
(314) 258-1296 x

821/823 Niedringhaus Ave, Granite City IL 620 | 821 Niedringhaus Ave

Julie Jones-Kloeckner
(314) 258-1296

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