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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN 821 Martin Luther King Jr Ave Local commercial 131 m² À vendre Oxford, NC 27565 1 576 145 € (12 040,79 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

821 Martin Luther King Jr Ave, Oxford, NC 27565

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long Term Absolute Net Leases Featuring Favorable Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
  • Substantially Below Replacement Costs. Recession and Internet Resistant Resistant Retailer with Attractive Industry Dynamics.
  • Prime Locations in Growing Southeast Metro Market. Most Sites are Situated in Hard Corner Locations - Feature Easy Access and Excellent Visibility.
  • Strong Tenant - The Company is Ranked #162 on Fortune Global 500 List with a S&P Investment Grade Credit Rating of “A”.
  • 100% Bonus Depreciation - Fee Simple Ownership of a Gas Station Provides Significant Tax Savings to the Landlord via Accelerated Bonus Depreciation.
  • Current Rents are Below Market, Offering Future Upside Potential.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

7-Eleven / Speedway C-Store & Gas Station | Absolute Net Lease | Qualifies for 100% Bonus Depreciation | Below Replacement Cost | Below Market Rental Rate | Investment Grade | Favorable Rental Increases Every 5 Years | Internet Resistant and Recession-Proof Investment
North Carolina Broker of Record: Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | P: (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
131 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
1 576 145 €
Prix par m²
12 040,79 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
78 807 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
B 2

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • 7-Eleven / Speedway
  • Enseigne
  • 131 m²
  • -
  • Triple net
  • Févr. 2041
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
7-Eleven / Speedway Enseigne 131 m² - Triple net Févr. 2041

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Snap Fitness 24/7
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 192206380417 Évaluation des aménagements 378 802 €
Évaluation du terrain 374 932 € Évaluation totale 753 734 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
192206380417
Évaluation du terrain
374 932 €
Évaluation des aménagements
378 802 €
Évaluation totale
753 734 €
(858) 373-3184

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38411733

  • Date de mise sur le marché: 11/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 821 Martin Luther King Jr Ave, Oxford, NC 27565

Ce Local commercial situé à 821 Martin Luther King Jr Ave, Oxford, NC 27565 est actuellement disponible à la vente. Contactez The Mansour Group of Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN | 821 Martin Luther King Jr Ave
(858) 373-3184 x

7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN | 821 Martin Luther King Jr Ave

Alvin Mansour
(858) 373-3184

David Kern
(858) 373-3185

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