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Family Dollar 821 Chartiers Ave Local commercial 761 m² À vendre McKees Rocks, PA 15136 1 033 272 € (1 358,67 €/m²) Taux de capitalisation 7,36 %
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Informations principales sur l'investissement
- Newer Construction and Superior Pharmacy Conversion
- Recent Long Term Extension
- Corporate Lease
- Passive NN+ Lease Structure
- Scheduled Rent Increases
- Strategic Retail Location
Résumé analytique
821 Chartiers Avenue is strategically positioned along Chartiers Avenue, a prominent commercial corridor serving McKees Rocks and the surrounding residential communities. The Property offers convenient access to Interstate 79, Interstate 376 (Parkway West), Pennsylvania Route 51, Route 65, and the McKees Rocks Bridge, providing connectivity throughout the western Pittsburgh metropolitan area. Family Dollar is also approximately five miles from Downtown Pittsburgh and approximately 15 minutes from Pittsburgh International Airport. Supported by established residential neighborhoods, nearby schools and employers, and the diverse economic base of the Pittsburgh region, the location provides an attractive setting for a value-oriented retailer. The essential nature of Family Dollar's merchandise, combined with the store's convenient neighborhood location and accessibility to a broad consumer base, supports the Property's appeal as a necessity-based retail investment.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0043-J-00334-0000-00 | Évaluation des aménagements | 618 758 € |
| Évaluation du terrain | 31 687 € | Évaluation totale | 650 445 € |
Taxes foncières
Présenté par
Family Dollar | 821 Chartiers Ave
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