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821-841 NW 57th Pl Industriel/Logistique 2 209 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33309 4 784 386 € (2 165,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRIME LOCATION IN THE HEART OF FORT LAUDERDALE
- EACH UNIT HAS FRONT AND REAR DOCK HIGH BAYS
- FULLY LEASED WITH NNN LEASES
- ACROSS THE STREET FROM FORT LAUDERDALE EXECUTIVE AIRPORT
- SECURE OUTSIDE STORAGE WITH EACH UNIT
- CURRENT IN-PLACE RENTS 20% +/- BELOW SURROUNDING MARKET
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bonvie Realty, as exclusive agent for the Owner, is pleased to offer for sale 821-841 NW 57th Place (the “Property” or “Building”) in Ft. Lauderdale, Florida.
This rare Dock-High industrial asset totals 23,777 rentable square feet on a 1.02 acre site and is currently 100% leased. Situated in one of the nation’s most affluent and desirable submarkets, the Property benefits from strong local demand and has an excellent market position. Although occupancy is stabilized, the Offering provides clear upside: current in-place rents are approximately 20% below prevailing submarket levels. All three leases are NNN with an in place NOI of: $344,244.00. This creates an opportunity for new ownership to raise rents in the future while maintaining the Property’s value alternative appeal. Built in 1972 with solid concrete block construction. Outside storage for each unit. Conveniently located off of Powerline Road with immediate access to I-95 & the Florida Turnpike.
This rare Dock-High industrial asset totals 23,777 rentable square feet on a 1.02 acre site and is currently 100% leased. Situated in one of the nation’s most affluent and desirable submarkets, the Property benefits from strong local demand and has an excellent market position. Although occupancy is stabilized, the Offering provides clear upside: current in-place rents are approximately 20% below prevailing submarket levels. All three leases are NNN with an in place NOI of: $344,244.00. This creates an opportunity for new ownership to raise rents in the future while maintaining the Property’s value alternative appeal. Built in 1972 with solid concrete block construction. Outside storage for each unit. Conveniently located off of Powerline Road with immediate access to I-95 & the Florida Turnpike.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 784 386 € | Surface du lot | 0,41 ha |
| Prix par m² | 2 165,90 € | Surface utile brute | 2 209 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,26 % | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Zonage | I-1 - I-1 | ||
| Prix | 4 784 386 € |
| Prix par m² | 2 165,90 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,26 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,41 ha |
| Surface utile brute | 2 209 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Zonage | I-1 - I-1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Cour
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Image First
- Services
- -
- -
- Triple net
- -
- McKees Tees
- Grossiste
- -
- -
- Triple net
- -
- TD FENCE
- Services
- -
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Image First | Services | - | - | Triple net | - | |
| McKees Tees | Grossiste | - | - | Triple net | - | |
| TD FENCE | Services | - | - | Triple net | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-10-11-0030 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 576 194 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-10-11-0030
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 576 194 €
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