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821-835 E 3rd St Local commercial | 325–1 737 m² | À louer | Los Angeles, CA 90013
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Daytime Foot Traffic
- Open Plan with Exposed Brick
- Excellent Co-Tenancy
- Lots of Natural Light
- Very High Ceilings
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 221-223 S Garey | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 225 | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 825 | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 831-835 | 576 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 221-223 S Garey
Prime flagship retail or restaurant opportunity offering 4,500 square feet of retail space plus an additional 800 square foot patio. This space boasts original wood ceiling, large industrial windows and exposed brick walls. A character-rich shell ideal for creative buildouts. Also features a grease inceptor and brand new HVAC system.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- 4,500 SF With Open Layout and 800 SF Private Patio
- Character-Rich Shell Ideal for Creative Buildouts
1er étage, bureau 225
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
1er étage, bureau 825
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 400 AMPS
- Next to Salt & Straw & Prince Street Pizza
- 16.5' to 23.5' Ceilings
- Several Skylights
- Original Re-Inforced Brick & Wooden Truss
1er étage, bureau 831-835
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 200AMPS & 400AMPS
- Next to Salt & Straw & Prince Street Pizza
- Very High Ceilings
- Several Skylights
- Original Re-Inforced Brick & Wooden Truss
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 821-835 E 3RD ST, LOS ANGELES, CA 90013
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- H. Lorenzo
- Grand magasin
- 2
- Local
- INKO NITO
- Restaurant
- 1
- International
- Prince Street Pizza
- Pizza
- 15
- National
- Salt & Straw
- Glaces
- 52
- National
- T&Y GALLERY
- Autres services
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| H. Lorenzo | Grand magasin | 2 | Local |
| INKO NITO | Restaurant | 1 | International |
| Prince Street Pizza | Pizza | 15 | National |
| Salt & Straw | Glaces | 52 | National |
| T&Y GALLERY | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 737 m² | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 507 m² |
| Espace total disponible | 1 737 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 507 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The LA Arts District: A tasteful pastiche of renovated low-rise buildings and new generation of urban growth, this convenient neighborhood offers highly walkable streets, dynamic streetscapes bursting with street art and colorful murals, a healthy dose of public safety and cheap parking, and a deep history full of character. The downtown Arts District lies at the intersection of many roads. This is where culture meets commerce; where the grit of the street meets the gloss of the gallery wall; where the tech & media creative crowd and denizens of downtown proper meet the millions of annual visitors who seek the most innovative chefs and retailers who lay inroads and define an era. Residential Unit Count: ONE SANTA FE 438 UNITS ONE SANTA FE 472 UNITS AMP LOFTS 320 UNITS AVA ARTS DISTRICT 475 UNITS Neighboring Tenants Include: Cha Cha Cha, Hauser + Wirth, Prince Street Pizza, Salt & Straw, Manuela, Loqui, Kreation, Yunomi, Soho Warehouse, Death & Co., The Let's Go Disco, and much more!
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
821-835 E 3rd St
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