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821 2nd Loop Rd Bureaux/Local commercial | 167–502 m² | 4 étoiles | À louer | Florence, SC 29505
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Informations principales
- Frontage on 2nd Loop Rd
- 15 Lined Parking Spaces
- Opportunity to Design and Build Out for Specific Business Needs
- ±26,100 VPD (2nd Loop Rd)
- Drive-Thru Parking Lot
Disponibilité de l’espace (3)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite A | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite B | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite C | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Suite A
±1,800 SF Shell Space Can be leased individually or combined with other suites Opportunity to design and build out for specific business needs
1er étage, bureau Suite B
±1,800 SF Shell Space Can be leased individually or combined with other suites Opportunity to design and build out for specific business needs
1er étage, bureau Suite C
±1,800 SF Shell Space Can be leased individually or combined with other suites Opportunity to design and build out for specific business needs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 502 m² | Surface commerciale utile | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
This newly built retail/office building on 2nd Loop Road in Florence offers three ±1,800 SF suites available for lease individually or combined. Currently in shell condition, the space provides an open opportunity for tenants to design and build out each suite to fit their specific business needs. The property benefits from strong visibility along 2nd Loop Road, a high-traffic corridor seeing approximately 26,100 vehicles per day. With 15 lined parking spaces available and flexible suite options, this property is well-positioned for businesses seeking a highly visible location in one of Florence’s active commercial areas. Total Building Size: ±5,400 SF 3 Suites Available Suite Size: ±1,800 Suites may be Leased Individually or combined Current Condition: Shell Space Lease Type: NNN Estimated NNN Costs: $2.85/SF/YR Zoning: City of Florence-Activity Center
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Présenté par
821 2nd Loop Rd
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