Bldg 2 8209 W Beaver St Local commercial 367 m² 100 % Loué À vendre Jacksonville, FL 32220 1 719 440 € (4 684,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,68 %

Situé au 8209 W Beaver Street, cet immeuble de placement à locataires multiples représente une opportunité intéressante sur le marché de l'immobilier commercial et médical. Ancré par Sage Dental, une marque de plusieurs milliards de dollars, l'établissement bénéficie de la stabilité et du prestige associés à un locataire aussi bien établi. Les deux locataires ont obtenu des baux à long terme avec NNN, offrant aux investisseurs l'assurance de revenus prévisibles tout en minimisant les responsabilités des propriétaires.
En outre, ces contrats de location incluent de multiples options de renouvellement, ce qui renforce encore la longévité et l'attrait de l'investissement. La propriété affiche un bénéfice d'exploitation net (NOI) actuel de 108 840,96 dollars, avec des augmentations annuelles intégrées garantissant une croissance constante. Cette combinaison de location sécurisée, de revenus solides et d'un potentiel d'appréciation future fait de cette propriété un ajout intéressant à tout portefeuille d'investissement.