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Wendy's 8205 Bella Mar Trl Local commercial 214 m² À vendre Parrish, FL 34221 1 907 806 € (8 928,46 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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Résumé analytique
• The tenant recently signed a brand new 15-year ground lease with 3 (5-year) options to extend
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• New construction which will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
• The franchisee is an experienced operator who currently operates approximately 80 Wendy’s locations as well as multiple other QSR brands
• The franchisee recently sold a 100-unit Dunkin’ portfolio while still retaining his Wendy’s units, proving their commitment to growing the Wendy’s brand
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• New construction which will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
• The franchisee is an experienced operator who currently operates approximately 80 Wendy’s locations as well as multiple other QSR brands
• The franchisee recently sold a 100-unit Dunkin’ portfolio while still retaining his Wendy’s units, proving their commitment to growing the Wendy’s brand
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
214 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
1 907 806 €
Prix par m²
8 928,46 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
90 621 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
35 places (163,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6509-0205-9 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 5 872 536 € | Évaluation totale | 5 872 536 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6509-0205-9
Évaluation du terrain
5 872 536 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
5 872 536 €
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Wendy's | 8205 Bella Mar Trl
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