Wendy's - Sarasota (Parrish) FL | 8205 Bella Mar Trl
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Wendy's - Sarasota (Parrish) FL 8205 Bella Mar Trl Local commercial 214 m² À vendre Parrish, FL 34221 1 926 466 € (9 015,79 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Ground Lease | Scheduled Rental Increases |Options to Extend | New Construction
- Part of Seaire Master-Planned Community & Larger Retail Dev. |Strong Tenant Synergy | Growing Tampa Submarket
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | No State Income Tax Zero Landlord Responsibilities
- Demographics 5-Mile Trade Area | Population Growth |Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant recently signed a brand new 15-year ground lease with 3 (5-year) options to extend
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• New construction which will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• New construction which will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
214 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
1 926 466 €
Prix par m²
9 015,79 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
91 488 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
35 places (163,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 6 847 492 € | Évaluation totale | 6 847 492 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
6 847 492 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
6 847 492 €
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