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Avenue Shoppes At Florida Mall 8204 Crystal Clear Ln Espace disponible | 169–1 306 m² | Local commercial | Orlando, FL 32809
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 500 pieds de façade sur le sentier Orange Blossom (53 500 AADT)
- Rénovations du centre à venir
- Strip center has approximately 500 ft of frontage on Orange Blossom Trail. (±56,000 AADT)
- Grande exposition au trafic du Florida Mall depuis l'Orange Blossom Trail
- Facade renovations are planned for the center.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 & 200 | 232 – 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1500 | 169 m² | Négociable | 282,72 € /m²/an 23,56 € /m²/mois 47 856 € /an 3 988 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
8204 Crystal Clear Ln - 1er étage – Bureau 100 & 200
Euro Living Modern Furniture is still operating, please do not disturb the Tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
8204 Crystal Clear Ln - 1er étage – Bureau 1500
2nd Gen Massage & Spa space. Landlord willing to provide TI to assist with renovations.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
8204 Crystal Clear Ln - 1er étage – Bureau 400
Dance Studio
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Adega Gaucha
- Restaurant
- 2
- Local
- Baku Japanese Fusion
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Bricks and Minifigs
- Enseigne
- -
- -
- Estrella Insurance
- Assurance
- 247
- National
- Euroliving Modern Furniture
- Meubles et tapisserie
- 1
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- Memories Of Peru
- Restaurant
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Adega Gaucha | Restaurant | 2 | Local |
| Baku Japanese Fusion | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Bricks and Minifigs | Enseigne | - | - |
| Estrella Insurance | Assurance | 247 | National |
| Euroliving Modern Furniture | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Memories Of Peru | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
L'emplacement du centre commercial est très solide, notamment grâce au Florida Mall qui attire plus de 20 millions de visiteurs par an. Le centre commercial génère des chiffres de ventes au détail extrêmement élevés auprès d'un mélange d'acheteurs locaux et touristiques. Situé à l'angle difficile du sentier Orange Blossom et d'August Lane, il est équipé d'un feu de signalisation pour faciliter l'accès au centre. Tout près de l'intersection très fréquentée du sentier Orange Blossom et de la route Sand Lake, avec plus de 93 500 AADT combinés. Un nœud de vente au détail solide sur le marché qui compte de nombreux détaillants nationaux présents et prospères.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Avenue Shoppes At Florida Mall | 8204 Crystal Clear Ln
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