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Single Tenant NNN Opportunity 8201 W Mcnab Rd Local commercial 705 m² À vendre Tamarac, FL 33321 3 616 452 € (5 126,72 €/m²) Taux de capitalisation 4,76 %
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Informations principales sur l'investissement
- Single Tenant NNN Opportunity
- Located between University Dr & Pine Island Rd
- A+ Location in desirable Tamarac, Florida
- Perfect for long term Investment
Résumé analytique
The subject property is a ±7,593 SF freestanding commercial building located on a 39,015 SF lot in Tamarac, Florida. The property is 100% leased to a single tenant under a triple net lease structure with 3% annual rental increases through December 2029, including two 5-year renewal options. The building is fully built out for educational use and includes six classrooms, a library, reception and lobby area, two administrative offices, break room, multiple restrooms, and 35 on-site parking spaces. This offering provides stable in-place NNN income with contractual rent growth and long-term lease term in an established Broward County corridor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
705 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2020
Prix
3 616 452 €
Prix par m²
5 126,72 €
Taux de capitalisation
4,76 %
RNE
172 212 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
B-6, Tamarac
Stationnement
32 places (45,36 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Montessori Academy
- Services éducatifs
- 728 m²
- 214,84 €
- Triple net
- Déc. 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Montessori Academy | Services éducatifs | 728 m² | 214,84 € | Triple net | Déc. 2029 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-41-04-20-0180 | Évaluation des aménagements | 599 806 € |
| Évaluation du terrain | 302 353 € | Évaluation totale | 902 158 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-41-04-20-0180
Évaluation du terrain
302 353 €
Évaluation des aménagements
599 806 €
Évaluation totale
902 158 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Single Tenant NNN Opportunity | 8201 W Mcnab Rd
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