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Single Tenant NNN Opportunity 8201 W Mcnab Rd Local commercial 728 m² À vendre Tamarac, FL 33321 4 314 350 € (5 929,43 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

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Informations principales sur l'investissement

Single Tenant NNN Opportunity
Located between University Dr & Pine Island Rd

A+ Location in desirable Tamarac, Florida
Perfect for long term Investment

Résumé analytique

The subject property is a ±7,593 SF freestanding commercial building located on a 39,015 SF lot in Tamarac, Florida. The property is 100% leased to a single tenant under a triple net lease structure with 3% annual rental increases through December 2029, including two 5-year renewal options. The building is fully built out for educational use and includes six classrooms, a library, reception and lobby area, two administrative offices, break room, multiple restrooms, and 35 on-site parking spaces. This offering provides stable in-place NNN income with contractual rent growth and long-term lease term in an established Broward County corridor.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

728 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1987/2020

Prix

4 314 350 €

Prix par m²

5 929,43 €

Taux de capitalisation

4 %

RNE

172 574 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Surface du lot

0,36 ha

Zonage

B-6, Tamarac

Stationnement

32 places (43,98 places par 1 000 m² loué)

Façade

40 m sur McNab Rd

Principaux occupants

Services éducatifs
728 m²
215,29 €
Triple net
Déc. 2029

La South Florida Montessori Academy est une école Montessori privée qui accueille des enfants âgés de 18 mois à 12 ans. Nous sommes reconnus par l'Association Montessori Internationale (AMI) et accrédités par le ministère de l'Éducation de Floride. Nous vous invitons à découvrir la South Florida Montessori Academy, une école Montessori renommée et internationalement reconnue, dotée d'un corps professoral hautement qualifié, d'environnements d'apprentissage soigneusement préparés, d'offres d'enrichissement robustes et d'une communauté de parents dynamique. Notre environnement d'apprentissage, avec ses magnifiques matériaux Montessori en bois, est conçu pour donner aux enfants la possibilité de devenir des adolescents indépendants et épanouis, prêts à affronter le monde. Nous aidons les enfants à apprendre tout au long de leur vie et à devenir des adultes confiants et socialement responsables en développant leur intelligence, leur caractère et leur esprit. Notre programme Montessori intégré et rigoureux comprend l'immersion en espagnol, la musique, l'art, les échecs et les sports.