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Walnut Creek Retail Center 8201 Cross Park Dr Espace disponible | 106–587 m² | Local commercial | Austin, TX 78754
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Embout de coque amélioré avec patio disponible
- Suites multiples avec Vanilla Box
- Rénové et peint récemment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B4 | 106 m² | Négociable | 245,03 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 25 905 € /an 2 159 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B5 | 106 m² | Négociable | 245,03 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 25 905 € /an 2 159 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B6 | 106 – 376 m² | Négociable | 245,03 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 92 079 € /an 7 673 € /mois | Triple net (NNN) |
8201 Cross Park Dr - 1er étage – Bureau B4
Great for massage, nails, tattoo, or other small retail use!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Signalisation sur pylônes
8201 Cross Park Dr - 1er étage – Bureau B5
Great for massage, nails, tattoo, or other small retail use!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
8201 Cross Park Dr - 1er étage – Bureau B6
Large Rear Patio Area on endcap. Perfect for Bar, restaurant, event or coffee user. Previous buildout has been demoed. HVAC and plumbing still in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Terrasse
- Crèche de 2e génération
- Pension pour chiens de 2e génération
- Aire de jeux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 587 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 106 m² | Surface commerciale utile | 1 356 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Stationnement | 25 places | Année de construction | 2006 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | Exchange Dr |
| Espace total disponible | 587 m² |
| Min. Divisible | 106 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 25 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 356 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Rues transversales | Exchange Dr |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Walnut Creek situé au 8201 Cross Park Drive, Austin, Texas, a récemment terminé d'importantes rénovations (février 2025), le transformant en un centre commercial dynamique et moderne dans le nord-est d'Austin. Stratégiquement situé à l'intersection de Cross Park Drive et Exchange Drive, le centre bénéficie d'une excellente visibilité avec un trafic d'environ 9 900 véhicules par jour sur Cross Park Drive et de 5 800 sur Exchange Drive. Il permet d'accéder facilement aux principales artères, notamment l'US Highway 290 (44 000 véhicules par jour) et l'autoroute 183, ce qui le rend facilement accessible aux clients locaux et aux visiteurs. Les espaces disponibles comprennent une suite spacieuse dotée d'un vaste patio arrière d'au moins 2 500 pieds carrés, idéale pour les cafés, les restaurants, les brasseries ou autres entreprises axées sur l'hôtellerie et le plein air. Des suites commerciales en ligne supplémentaires (B4, B5) ont été rénovées pour offrir une flexibilité suffisante pour une construction immédiate par les locataires. La propriété est stratégiquement située dans une zone dynamique à forte croissance avec une population locale dense de plus de 104 000 habitants dans un rayon de 5 miles. Les commodités à proximité incluent des établissements populaires tels que Austin Eagle, Valero et Local Slice, améliorant la visibilité et la circulation piétonnière. Contactez directement le courtier Chad Wallace au 512-222-7169 pour planifier une visite ou pour plus de détails.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Walnut Creek Retail Center | 8201 Cross Park Dr
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