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Small Office Available 8200 NE 2nd Ave Bureau | 42 m² | À louer | Miami, FL 33138
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à 10 à 15 minutes de n'importe quel endroit de la grande région de Miami.
- À proximité des restaurants et des magasins de détail
- La propriété se trouve sur une intersection très fréquentée et visible.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9 | 42 m² | Négociable | 429,78 € /m²/an 35,82 € /m²/mois 17 968 € /an 1 497 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 9
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- La Santa Taqueria
- Salon Dahlia
- Tran An Vietnamese
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 42 m² | Surface commerciale utile | 893 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 42 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 893 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ebb and Flow est un concept révolutionnaire qui relie de manière fluide les entreprises locales, favorisant ainsi une communauté dynamique au cœur de Little River. Ebb and Flow propose des espaces diversifiés répondant aux besoins spécifiques des opérateurs de restauration, des détaillants et des entreprises de bureaux. Les deux unités disponibles mesurent 2 828 pieds carrés et 750 pieds carrés et conviennent à un opérateur de restauration, à un utilisateur de fitness et de bien-être, à un locataire d'une salle d'exposition ou à une entreprise de services pour animaux de compagnie. Ce centre unique allie esthétique et praticité, créant une présence dynamique qui sert de noyau à la communauté créative et locale. L'emplacement offre non seulement un grand parking, mais également la commodité d'être à quelques pâtés de maisons de la Citadelle, ce qui garantit l'accessibilité à pied et le soutien aux entreprises locales des quartiers environnants. Positionné comme une force centrale à Little River, Ebb and Flow invite les entrepreneurs à saisir une occasion unique de faire partie d'une communauté qui va au-delà des conventions, favorisant la créativité et des liens significatifs. Rejoignant les rangs de locataires distingués tels que La Santa, Tran An, OffSite et Primal Fit, Ebb and Flow invite les entreprises à rester à jour, à s'enraciner et à prospérer dans un espace qui transcende l'ordinaire.
- Ligne d’autobus
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Small Office Available | 8200 NE 2nd Ave
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