Dollar General | New 15-Yr Corp NNN New Const 8200 Grand Ledge hwy Local commercial 988 m² À vendre Sunfield, MI 48890 1 190 781 € (1 204,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement NNN, récemment construit et garanti par l'entreprise, de Dollar General situé à Sunfield, dans le Michigan (Lansing MSA). Le locataire, Dolgencorp, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 périodes d'option (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entité sociale (NYSE : DG | S&P : BBB) et est NNN avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Dollar General est un magasin discount reconnu et établi à l'échelle nationale qui compte plus de 19 000 magasins en activité. Le bâtiment, dont l'ouverture est prévue pour juillet 2023, présentera un design de pointe utilisant des matériaux de la plus haute qualité disponible.