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I 240 Retail Building/ Pad Site 820 W I 240 Service Rd Local commercial | 3 166 m² | À louer | Oklahoma City, OK 73139
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Informations principales
- Prominent visibility along the I-240 corridor with exposure to substantial daily traffic volumes.
- Two loading docks provide operational support for inventory, deliveries, and back-of-house functions.
- Pylon and façade signage opportunities support tenant branding and customer awareness.
- Convenient access to I-35, I-44, and I-40 enhances regional connectivity across the Oklahoma City market.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 166 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 358 339 € /an 29 862 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
34,080 SF space available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 166 m² | Surface commerciale utile | 3 166 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 166 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 166 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
Located along the I-240 corridor in Oklahoma City, this offering includes a pad site of approximately 0.73 acres MOL positioned within an established retail and hospitality node. The site benefits from direct exposure to one of the area's primary transportation routes, with convenient connectivity to I-35, I-44, and I-40. The property's location places it within a heavily traveled commercial corridor serving both local residents and regional traffic moving through south Oklahoma City. The surrounding area includes a concentration of retail, restaurant, and service-oriented businesses that contribute to consistent consumer activity throughout the day. Visibility from I-240 and frontage along the service road enhance exposure for future commercial development, owner-user occupancy, or investment-oriented positioning. Nearby interstate access supports convenient customer access and regional connectivity across the Oklahoma City metropolitan area. Oklahoma City continues to serve as a major economic center within the region, supported by a diverse employment base spanning healthcare, aerospace, logistics, manufacturing, energy, and professional services. The property's location within an established commercial corridor offers investors and developers the opportunity to acquire a site positioned within an active retail environment with existing transportation infrastructure and surrounding commercial activity already in place.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
I 240 Retail Building/ Pad Site | 820 W I 240 Service Rd
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