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BOCA PARK 820 S Rampart Blvd Local commercial | 876 m² | À louer | Las Vegas, NV 89145
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Informations principales
- Prominent Signage visible from main road
- New Restaurant Infrastructure in place
- Large shared parking field
- Located next door to newly opened Grocery Anchor - 99 Ranch
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 876 m² | 10 Ans | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 347 146 € /an 28 929 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare flagship restaurant or retail opportunity within Summerlin's Boca Park. Our available space is strategically located between the newly opened 99 Ranch Market and Nevada Brew Works, creating exceptional daily foot traffic and cross-shopping synergy. The building features a prominent facade that is visible from highly trafficked S Rampart Blvd, which sees over 42,000 VPD. Significant recent infrastructure upgrades enhance the site's readiness for restaurant or retail users including a new 1,000a 3-phase electrical panel, new 1,000-gallon grease interceptor, 4" sewer line, 2" water line and a 1.5" gas line stubbed into the premises. Ownership is seeking experienced operators, with a preference for food uses. There is potential to demise the space, at Tenant's sole cost.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à BOCA PARK
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cheesecake Factory
- Hébergement et restauration
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- Living Spaces
- Enseigne
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- Nevada Brew Works
- Hébergement et restauration
- 1
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- Ranch 99 Market
- Supermarché
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- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cheesecake Factory | Hébergement et restauration | - | - |
| Living Spaces | Enseigne | - | - |
| Nevada Brew Works | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Ranch 99 Market | Supermarché | 71 | National |
| REI | Enseigne | - | - |
| Target | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 876 m² | Surface totale du terrain | 2,44 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2001/2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 760 m² |
| Espace total disponible | 876 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 760 m² |
| Surface totale du terrain | 2,44 ha |
| Année de construction/rénovation | 2001/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À propos du bien
Boca Park is widely regarded as one of Las Vegas's premier lifestyle shopping destinations. The property has excellent accessibility with convenient ingress and egress from major thoroughfares, complemented by an expansive shared parking field for customers. Additionally, it is surrounded by National Co-Tenants such as Target, 99 Ranch Market, REI, Living Spaces, Cheesecake Factory, Ross, CVS and numerous other high-performing retailers and dining concepts.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
BOCA PARK | 820 S Rampart Blvd
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