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820 S 6th St ,Las Vegas NV ,89101 820 S 6th St Local commercial | 247 m² | À louer | Las Vegas, NV 89101
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Informations principales
- 7 Months Free Rent in exchange for tenant improvements
- Asking Rent: $28.80/SF/YR ($2.40/SF/month) NNN
- Excellent street presence in downtown Las Vegas
- 2,659 SF direct retail / office / showroom space
- Tenant-friendly shell condition with build-to-suit potential
- Flexible use: Retail, office, showroom, creative workspace
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 247 m² | 3-5 Ans | 267,49 € /m²/an 22,29 € /m²/mois 66 078 € /an 5 506 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 820 S 6th St ,Las Vegas NV ,89101
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- American Voice Mail
- Information
- 1
- -
- Backyard Experience Of Las Vegas
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
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- Chessik Law Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Epic Design Studio
- Administration publique
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| American Voice Mail | Information | 1 | - |
| Backyard Experience Of Las Vegas | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Chessik Law Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Epic Design Studio | Administration publique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 247 m² | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Gass E |
| Surface commerciale utile | 247 m² |
| Espace total disponible | 247 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 247 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Rues transversales | Gass E |
À propos du bien
Located at 820 S 6th St in downtown Las Vegas, this 2,659 SF direct retail space offers a rare opportunity for tenants seeking a highly customizable footprint with a major free-rent incentive in one of Las Vegas’ most rapidly evolving urban corridors. Free standing building, space is offered in tenant-friendly shell condition, allowing incoming users to design and build out the space to fit their exact needs. In exchange for tenant improvements, the owner is offering 7 months of free rent, creating a significant upfront value and reducing effective occupancy costs over the lease term. The property features excellent street presence and is well suited for a wide range of uses, including retail, restaurant, fast food, creative office, showroom, or professional services. The surrounding downtown area continues to experience strong redevelopment activity, making this an ideal location for businesses looking to establish a presence early in a growing market. Lease Highlights: 2,659 SF available (direct) Asking Rent: $28.80/SF/YR ($2.40/SF/month) Lease Type: NNN Monthly Rent: $6,381 Annual Rent: $76,579 7 Months Free Rent offered in exchange for tenant improvements Flexible 3–5 year lease terms Strong visibility in a growing downtown corridor Estimated Free Rent Value: 7 months: approx. $44,671 Ideal Uses: Boutique retail Showroom or gallery Creative or professional office Architecture or design firm Wellness or non-invasive medical Tech or startup headquarters Restaurant Fast Food Boxing Gym This offering represents a compelling value for tenants requiring customization, combining flexible use, strong location fundamentals, and a substantial free-rent incentive.
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Présenté par
820 S 6th St ,Las Vegas NV ,89101 | 820 S 6th St
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