The Shoppes at Grants Pass | 820 NE E St
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The Shoppes at Grants Pass 820 NE E St Local commercial 1 259 m² 86 % Loué À vendre Grants Pass, OR 97526 5 398 565 € (4 288,54 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Priced on current 86% occupancy and under $200/SF. Proforma cash-on-cash return upon stabilization nearly 10%.
- Significant leasing momentum, with three new leases and one extension in 2025.
- Built-in rent growth, with eight of nine tenants having annual rent increases.
- Pads to the larger Grants Pass Shopping Center, which welcomes over three million annual visits (Placer.ai). 85,000+ square feet has been leased to na
- Occupied by a diverse mix of service-oriented retail and medical tenants.
- Significant upside potential upon lease-up of the three remaining vacancies.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated as pads to the highly popular Grants Pass Shopping Center, the Shoppes at Grants Pass consists of two multi-tenant retail pad buildings and a single-tenant Aaron’s pad. The Property has strong leasing momentum since being acquired by new ownership in the last twelve months. Three new leases, and one extension, have been signed in 2025, contributing to a diverse mix of service-oriented retail and medical tenants. Eight of the nine current tenants have annual rent increases, providing consistent income growth. With three remaining vacancies, the Property offers significant upside through lease-up of the vacant suites. Priced on the current income, additional tenants will bring the cap rate well north of 8% and a cash-on-cash return to nearly 10%.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 259 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
5 398 565 €
Prix par m²
4 288,54 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
404 892 €
Pourcentage loué
86 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
1,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GC
Stationnement
160 places (127,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 298 844 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 298 844 €
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