Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Wendy's | New High Performing Relocation 820 N 15th St Local commercial 139 m² À vendre Immokalee, FL 34142 2 190 550 € (15 771,83 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Experienced Multi-Unit Guarantor/Operator Across Varying Concepts in QSR Sector, including 47±Wendy’s, Jimmy John’s, Buffalo Wild Wings & Del Taco's
- High-Performing Store — Sales Exceeding Benchmark AUV showcasing location’s strong market presence, customer loyalty, & long-term operating viability
- Tenant to Pay and Maintain All Aspects of the Property (Ground Lease) – No Landlord Obligations
- New Relocation Store replacing Historically Successful Unit in the Subject Market
- Guarantor/Operator Reinforced Commitment to Wendy’s Operation after Exiting Dunkin’ Portfolio of Over 100 Units & Retaining Wendy’s Locations
- Attractive 12.00% Rental Increases Every 5 Years including Options
Résumé analytique
CBRE is pleased to present the exclusive listing for the Wendy’s located at 830 N. 15th Street in Immokalee, Florida. The property includes a 1,495-square-foot building situated on 0.71 acres. It will be subject to a new 20-year ground lease featuring four (4) additional five-year renewal options. The initial annual base rent will be $125,000, beginning in Year 1. The lease provides for 12% rental escalations every five years throughout both the base term and the renewal option periods.
The subject property benefits from being within walking distance of several academic institutions that collectively serve nearly 7,000 students. This includes approximately 1,400 students at the nearby middle school, 2,055 students at the high school, and an additional ~3,500 students across the adjacent technical college and elementary school. This dense daytime population generates consistent foot traffic and supports strong demand for quick-service restaurant operators in the immediate area.
The subject property benefits from being within walking distance of several academic institutions that collectively serve nearly 7,000 students. This includes approximately 1,400 students at the nearby middle school, 2,055 students at the high school, and an additional ~3,500 students across the adjacent technical college and elementary school. This dense daytime population generates consistent foot traffic and supports strong demand for quick-service restaurant operators in the immediate area.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
109 527 €
|
376,66 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 109 527 € |
| Annuel par m² | 376,66 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
139 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 190 550 €
Prix par m²
15 771,83 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
109 545 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-4-SR29CO - Commercial - 4
Façade
55 m sur N 15th Street
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Wendy's
- Services
- -
- -
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Wendy's | Services | - | - | Triple net | - |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 52659910049 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 441 013 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
52659910049
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
441 013 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Wendy's | New High Performing Relocation | 820 N 15th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.