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820 Island Dr 820 Island Dr Immeuble | 247 m² | Spécialité | À vendre 1 118 933 € | Taux de capitalisation 4,86 % | Alameda, CA 94502
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Informations principales sur l'investissement
- Près de l'épicerie Safeway
- Près d'un parcours de golf
- Use as a 7 bedroom 3 bath single family home or keep it as duplex.
- À proximité des restaurants
- Excellent district scolaire
Résumé analytique
Difficile de trouver un duplex de deux étages dans la prestigieuse île Bay Farm d'Alameda. Des écoles géniales. Idéalement situé à proximité des commerces et des restaurants. Près du terrain de golf. Des unités spacieuses avec une bonne combinaison d'unités. Les loyers sont inférieurs à ceux du marché. Des locataires formidables.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 888 €
|
302,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
3 717 €
|
15,02 €
|
| Revenu brut effectif |
71 172 €
|
287,57 €
|
| Taxes |
14 016 €
|
56,63 €
|
| Frais d’exploitation |
2 242 €
|
9,06 €
|
| Total des frais |
16 259 €
|
65,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 913 €
|
221,88 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 888 € |
| Annuel par m² | 302,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 717 € |
| Annuel par m² | 15,02 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 71 172 € |
| Annuel par m² | 287,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 016 € |
| Annuel par m² | 56,63 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 242 € |
| Annuel par m² | 9,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 259 € |
| Annuel par m² | 65,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 913 € |
| Annuel par m² | 221,88 € |
Informations sur l’immeuble
À propos 820 ISLAND DR , ALAMEDA, CA 94502
Difficile de trouver un duplex de deux étages dans la prestigieuse île Bay Farm d'Alameda. Des écoles géniales. Idéalement situé à proximité des boutiques et des restaurants. Près d'un terrain de golf. Unités spacieuses avec un bon mélange d'unités. Les loyers sont inférieurs au marché. Des locataires formidables.
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 74-1035-29-28 | Évaluation totale | 936 571 € |
| Évaluation du terrain | 280 971 € | Impôts annuels | 14 016 € (56,63 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 655 600 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
74-1035-29-28
Évaluation du terrain
280 971 €
Évaluation des aménagements
655 600 €
Évaluation totale
936 571 €
Impôts annuels
14 016 € (56,63 €/m²)
Année d’imposition
2025
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