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820 Island Dr 820 Island Dr Immeuble | 247 m² | Spécialité | À vendre 1 469 708 € | Taux de capitalisation 4,19 % | Alameda, CA 94502
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près de l'épicerie Safeway
- Près d'un parcours de golf
- À proximité des restaurants
- Excellent district scolaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Difficile de trouver un duplex de deux étages dans la prestigieuse île Bay Farm d'Alameda. Des écoles géniales. Idéalement situé à proximité des commerces et des restaurants. Près du terrain de golf. Des unités spacieuses avec une bonne combinaison d'unités. Les loyers sont inférieurs à ceux du marché. Des locataires formidables.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 660 €
|
301,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
1 125 €
|
4,55 €
|
| Revenu brut effectif |
73 535 €
|
297,12 €
|
| Taxes |
13 991 €
|
56,53 €
|
| Frais d’exploitation |
2 260 €
|
9,13 €
|
| Total des frais |
16 251 €
|
65,66 €
|
| Résultat net d’exploitation |
57 284 €
|
231,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 660 € |
| Annuel par m² | 301,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 125 € |
| Annuel par m² | 4,55 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 73 535 € |
| Annuel par m² | 297,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 991 € |
| Annuel par m² | 56,53 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 260 € |
| Annuel par m² | 9,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 251 € |
| Annuel par m² | 65,66 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 284 € |
| Annuel par m² | 231,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS 820 ISLAND DR , ALAMEDA, CA 94502
Difficile de trouver un duplex de deux étages dans la prestigieuse île Bay Farm d'Alameda. Des écoles géniales. Idéalement situé à proximité des boutiques et des restaurants. Près d'un terrain de golf. Unités spacieuses avec un bon mélange d'unités. Les loyers sont inférieurs au marché. Des locataires formidables.
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