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Walmart - Neighborhood Market & Gas 820 Balmy Beach Dr Local commercial 3 628 m² 100 % Loué À vendre Apopka, FL 32703 7 622 576 € (2 101,12 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail foncier à long terme situé sur une intersection éclairée en angle dur au milieu du dense corridor commercial d'Apopka. (MSA d'Orlando)
La circulation est dense dans les environs immédiats en raison du passage principal de la State Road 436.
Reconnaissance de la marque avec WAL-MART. (S&P : notation de crédit AA Investment Grade)

Un actif stratégiquement positionné avec un accès immédiat à de multiples développements résidentiels et à des corridors démographiques à forte densité.
La vente au détail à grande surface et la combinaison de gaz constituent un moteur de marché autonome immédiat pour les consommateurs sur le marché immédiat.
Distributeur #1 au MONDE avec plus de 2,2 millions d'employés enregistrés.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir de présenter la liste exclusive du Walmart Neighborhood Market & Gas, situé au 820 Balmy Beach Drive et au 806 Balmy Beach Drive, à Apopka, en Floride. Le site comprend 41 952 pieds carrés d'espace de construction au total et se trouve sur 6,29 acres de terrain. Le loyer de base actuel est de 425 000$. Le bail prévoira des majorations de loyer de 5 % pour les seize (16) options de renouvellement quinquennal. Il reste actuellement 12,3 ans au bail initial.
Le bien en question bénéficie de sa situation dans un important corridor commercial entouré de locataires nationaux et locaux, de centres commerciaux et d'établissements d'accueil. Située sur une intersection éclairée à angle dur, la propriété en question est entourée des principaux locataires suivants dans les environs immédiats : Publix, Hobby Lobby, Burger King, Dollar Tree, Bealls, Ross, Marshalls, et bien d'autres.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Emphytéose (Frais de cession-bail)

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

3 628 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2020

Prix

7 622 576 €

Prix par m²

2 101,12 €

Taux de capitalisation

4,75 %

RNE

362 072 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

2,21 ha

Stationnement

9 places (2,48 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Triple net
Avr. 2037

Les marchés de quartier offrent une expérience d'achat pratique aux clients qui ont besoin de produits alimentaires, de produits pharmaceutiques et de marchandises générales. En général, ils sont situés sur les marchés dotés de supercentres Wal-Mart, complétant ainsi un solide réseau de distribution alimentaire et offrant une commodité accrue tout en maintenant les bas prix quotidiens de Wal-Mart. Inaugurés pour la première fois en 1998, les marchés de quartier, d'une superficie moyenne de 42 000 pieds carrés, proposent une grande variété de produits, notamment des produits frais, des produits de charcuterie, de la viande fraîche et des produits laitiers, des produits de santé et de beauté, des services de création de photos traditionnels d'une heure, des pharmacies au volant, de la papeterie et des articles en papier, des fournitures pour animaux de compagnie et des produits chimiques ménagers.