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820 2nd St Local commercial 873 m² 100 % Loué À vendre San Rafael, CA 94901 6 428 381 € (7 365,04 €/m²) Taux de capitalisation 4,83 %
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Résumé analytique
Multi-tenant Investment Property and Redevelopment Opportunity.
The property consists of 4 parcels, 3 buildings, and 3 tenants.
The Seller prefers to sell all properties together.
The property's T5N (50/70) zoning allows for a variety of development options.
This is a confidential sale. Please do not approach or disturb the tenants.
The property consists of 4 parcels, 3 buildings, and 3 tenants.
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
873 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
6 428 381 €
Prix par m²
7 365,04 €
Taux de capitalisation
4,83 %
RNE
310 633 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
T5N - T5N District of the Downtown Precise Plan (DPP)
Stationnement
8 places (9,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Amayas' Auto Repair
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- City Car Radio
- Services
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Elite Gas & Mart
- Enseigne
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Amayas' Auto Repair | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| City Car Radio | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Elite Gas & Mart | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Very walkable
80/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 3 632 589 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 2 889 854 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 742 735 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 889 854 € (2025)
Évaluation des aménagements
742 735 € (2025)
Évaluation totale
3 632 589 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
820 2nd St
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