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820 2nd St Local commercial 873 m² 100 % Loué À vendre San Rafael, CA 94901 6 404 914 € (7 338,15 €/m²) Taux de capitalisation 4,83 %

820 2nd St, San Rafael, CA 94901

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Multi-tenant Investment Property and Redevelopment Opportunity.
The property consists of 4 parcels, 3 buildings, and 3 tenants.
The Seller prefers to sell all properties together.
The property's T5N (50/70) zoning allows for a variety of development options.
This is a confidential sale. Please do not approach or disturb the tenants.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
873 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
6 404 914 €
Prix par m²
7 338,15 €
Taux de capitalisation
4,83 %
RNE
309 499 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
T5N - T5N District of the Downtown Precise Plan (DPP)
Stationnement
8 places (9,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
74 m sur 820 2nd St

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Amayas' Auto Repair
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • City Car Radio
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Elite Gas & Mart
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Amayas' Auto Repair Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
City Car Radio Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Elite Gas & Mart Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Safeway
Jazzercise
Sprouts Farmers Market
Citi
Mechanics Bank
Pacific Premier Bank
Bank of America
Columbia Bank
Mr. Pickle's Sandwich Shop

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 011-272-23
  • 011-272-20
  • 011-272-21
  • 011-272-22
 Évaluation totale 3 619 328 € (2025)
Évaluation du terrain 2 879 305 € (2025) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 740 024 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 011-272-23
  • 011-272-20
  • 011-272-21
  • 011-272-22
Évaluation du terrain
2 879 305 € (2025)
Évaluation des aménagements
740 024 € (2025)
Évaluation totale
3 619 328 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(925) 550-9540

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 35292688

  • Date de mise sur le marché: 28/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 820 2nd St, San Rafael, CA 94901

Ce Downtown San Rafael Local commercial situé à 820 2nd St, San Rafael, CA 94901 est actuellement disponible. Contactez Wells & Bennett pour plus d’informations.

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820 2nd St
(925) 550-9540 x

820 2nd St

Kelly Klingler
(925) 550-9540

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