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Informations principales sur l'investissement
- Lender-Facilitated REO Sale
- Approved Site Development Plan Valid Through 2030 (Apartment Conversion)
- Unrivaled Location on Denver's Iconic 16th Street
- Turnkey Office Floors with Multi-Tenant Potential
- Flexible Investment Strategy Enabled by Complete Vacancy
- Competitive Municipally-Provided Financing and Historic Tax Credits Available
Résumé analytique
98,577 square-foot, 8-story historic office building situated on 0.29 acres in the heart of Denver’s iconic 16th Street at the gateway of the resurgent LoDo neighborhood.
Originally constructed in 1906, and known by its older moniker the Symes Building, The George preserves its celebrated historic exterior façade while delivering the benefits of a complete vacancy giving future ownership unparalleled flexibility to re-tenant, reposition, or creatively redevelop the asset.
The George is prominently situated along 16th Street, Denver’s premier pedestrian corridor, which just concluded a $177.4 million reconstruction and rebranding while the Denver Downtown Development Authority (DDDA) has committed to an additional $570 million to fund the economic recovery of Downtown Denver. The superior location offers unrivaled connectivity to Downtown Denver’s labor pool, public transportation network, and vibrant retail, dining, and cultural amenities. With complete vacancy providing a true blank canvas, the property offers repositioning optionality at a compelling basis. For investors seeking a historically significant, well-located asset with the runway to execute a creative office or adaptive reuse strategy in one of Denver’s most dynamic and high-foot-traffic urban corridors, 820 16th Street represents an exceptional and rare opportunity.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Restaurant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
Qu'il s'agisse de l'ensemble de l'entreprise ou d'un magasin, d'un restaurant, d'une salle de sport ou d'un fournisseur de services local, le marketing des entreprises franchisées comporte deux éléments qui doivent toujours être mesurés : tout d'abord, les chiffres et les données qui permettent de mieux comprendre comment les clients trouvent des entreprises locales en ligne et comment ils décident où dépenser leur argent durement gagné. Ensuite, il y a l'élément humain, l'histoire de chaque propriétaire de franchise, les risques qu'il a pris, les objectifs qu'il s'est fixés et le travail qui se fait jour après jour pour bâtir une entreprise prospère. Depuis le début de son aventure en 1999, Location3 a adopté l'approche dont même les marques les plus reconnues au monde ont besoin pour soutenir leurs franchises et leurs sites commerciaux au niveau local, en utilisant des stratégies intelligentes et des exécutions tactiques qui aident les propriétaires et les gérants à surmonter les défis, tout en reconnaissant et en saisissant les opportunités de croissance d'un magasin à l'autre et d'un trimestre à l'autre.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
Enseigne | - | - | - | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Boîte blanche à plancher complet prête pour les TI.
La toute nouvelle suite de spécifications est maintenant complète !
La toute nouvelle suite de spécifications est maintenant complète !
3 bureaux, un atelier et une réception.
La toute nouvelle suite de spécifications est maintenant complète !
Opportunité d'étage complet !
Boîte blanche à plancher complet prête pour TI.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 1 115 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400 | 331 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 430 | 119 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 440 | 98 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 450 | 226 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 500 | 1 048 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 600 | 355 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 601 | 347 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 605 | 287 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 7e Ét.-bureau 700 | 984 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e Ét.-bureau 800 | 1 009 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 1 115 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 331 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 430
| Surface |
| 119 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 440
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 450
| Surface |
| 226 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 500
| Surface |
| 1 048 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 600
| Surface |
| 355 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 601
| Surface |
| 347 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 605
| Surface |
| 287 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-bureau 700
| Surface |
| 984 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-bureau 800
| Surface |
| 1 009 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 1 115 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Boîte blanche à plancher complet prête pour les TI.
4e Ét.-bureau 400
| Surface | 331 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
La toute nouvelle suite de spécifications est maintenant complète !
4e Ét.-bureau 430
| Surface | 119 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
La toute nouvelle suite de spécifications est maintenant complète !
4e Ét.-bureau 440
| Surface | 98 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3 bureaux, un atelier et une réception.
4e Ét.-bureau 450
| Surface | 226 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
5e Ét.-bureau 500
| Surface | 1 048 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
6e Ét.-bureau 600
| Surface | 355 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
6e Ét.-bureau 601
| Surface | 347 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
6e Ét.-bureau 605
| Surface | 287 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
La toute nouvelle suite de spécifications est maintenant complète !
7e Ét.-bureau 700
| Surface | 984 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité d'étage complet !
8e Ét.-bureau 800
| Surface | 1 009 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Boîte blanche à plancher complet prête pour TI.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2345-31-022 | Évaluation des aménagements | 887 173 € |
| Évaluation du terrain | 887 173 € | Évaluation totale | 3 613 321 € |
Taxes foncières
Présenté par
The George | 820 16th St
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