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Informations principales sur l'investissement

  • Lender-Facilitated REO Sale
  • Approved Site Development Plan Valid Through 2030 (Apartment Conversion)
  • Unrivaled Location on Denver's Iconic 16th Street
  • Turnkey Office Floors with Multi-Tenant Potential
  • Flexible Investment Strategy Enabled by Complete Vacancy
  • Competitive Municipally-Provided Financing and Historic Tax Credits Available

Résumé analytique

Kenai Capital Advisors (“Kenai”), acting as exclusive advisor to the Seller, is pleased to present the opportunity to acquire 820 16th Street (“The George”), a distinguished
98,577 square-foot, 8-story historic office building situated on 0.29 acres in the heart of Denver’s iconic 16th Street at the gateway of the resurgent LoDo neighborhood.
Originally constructed in 1906, and known by its older moniker the Symes Building, The George preserves its celebrated historic exterior façade while delivering the benefits of a complete vacancy giving future ownership unparalleled flexibility to re-tenant, reposition, or creatively redevelop the asset.
The George is prominently situated along 16th Street, Denver’s premier pedestrian corridor, which just concluded a $177.4 million reconstruction and rebranding while the Denver Downtown Development Authority (DDDA) has committed to an additional $570 million to fund the economic recovery of Downtown Denver. The superior location offers unrivaled connectivity to Downtown Denver’s labor pool, public transportation network, and vibrant retail, dining, and cultural amenities. With complete vacancy providing a true blank canvas, the property offers repositioning optionality at a compelling basis. For investors seeking a historically significant, well-located asset with the runway to execute a creative office or adaptive reuse strategy in one of Denver’s most dynamic and high-foot-traffic urban corridors, 820 16th Street represents an exceptional and rare opportunity.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Vente sur saisie
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
9 158 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2020
Pourcentage loué
34 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface type par étage
1 145 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
7,80
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
D-TD - D-TD,UO-1

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Restaurant
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Qu'il s'agisse de l'ensemble de l'entreprise ou d'un magasin, d'un restaurant, d'une salle de sport ou d'un fournisseur de services local, le marketing des entreprises franchisées comporte deux éléments qui doivent toujours être mesurés : tout d'abord, les chiffres et les données qui permettent de mieux comprendre comment les clients trouvent des entreprises locales en ligne et comment ils décident où dépenser leur argent durement gagné. Ensuite, il y a l'élément humain, l'histoire de chaque propriétaire de franchise, les risques qu'il a pris, les objectifs qu'il s'est fixés et le travail qui se fait jour après jour pour bâtir une entreprise prospère. Depuis le début de son aventure en 1999, Location3 a adopté l'approche dont même les marques les plus reconnues au monde ont besoin pour soutenir leurs franchises et leurs sites commerciaux au niveau local, en utilisant des stratégies intelligentes et des exécutions tactiques qui aident les propriétaires et les gérants à surmonter les défis, tout en reconnaissant et en saisissant les opportunités de croissance d'un magasin à l'autre et d'un trimestre à l'autre.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau 200
  • 1 115 m²
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Boîte blanche à plancher complet prête pour les TI.

  • 4e Ét.-bureau 400
  • 331 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

La toute nouvelle suite de spécifications est maintenant complète !

  • 4e Ét.-bureau 430
  • 119 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

La toute nouvelle suite de spécifications est maintenant complète !

  • 4e Ét.-bureau 440
  • 98 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

3 bureaux, un atelier et une réception.

  • 4e Ét.-bureau 450
  • 226 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 5e Ét.-bureau 500
  • 1 048 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 6e Ét.-bureau 600
  • 355 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 6e Ét.-bureau 601
  • 347 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 6e Ét.-bureau 605
  • 287 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

La toute nouvelle suite de spécifications est maintenant complète !

  • 7e Ét.-bureau 700
  • 984 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Opportunité d'étage complet !

  • 8e Ét.-bureau 800
  • 1 009 m²
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Boîte blanche à plancher complet prête pour TI.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e Ét.-bureau 200 1 115 m² Bureau Espace brut Maintenant
4e Ét.-bureau 400 331 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
4e Ét.-bureau 430 119 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
4e Ét.-bureau 440 98 m² Bureau Construction partielle Maintenant
4e Ét.-bureau 450 226 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 500 1 048 m² Bureau Construction achevée Maintenant
6e Ét.-bureau 600 355 m² Bureau Construction achevée Maintenant
6e Ét.-bureau 601 347 m² Bureau Construction achevée Maintenant
6e Ét.-bureau 605 287 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
7e Ét.-bureau 700 984 m² Bureau Construction achevée Maintenant
8e Ét.-bureau 800 1 009 m² Bureau Espace brut Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
1 115 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 400

Surface
331 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 430

Surface
119 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 440

Surface
98 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 450

Surface
226 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 500

Surface
1 048 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 600

Surface
355 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 601

Surface
347 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 605

Surface
287 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

7e Ét.-bureau 700

Surface
984 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e Ét.-bureau 800

Surface
1 009 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface 1 115 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

Boîte blanche à plancher complet prête pour les TI.

4e Ét.-bureau 400

Surface 331 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Meublé et équipé
Disponible Maintenant

La toute nouvelle suite de spécifications est maintenant complète !

4e Ét.-bureau 430

Surface 119 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Meublé et équipé
Disponible Maintenant

La toute nouvelle suite de spécifications est maintenant complète !

4e Ét.-bureau 440

Surface 98 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

3 bureaux, un atelier et une réception.

4e Ét.-bureau 450

Surface 226 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

5e Ét.-bureau 500

Surface 1 048 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

6e Ét.-bureau 600

Surface 355 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

6e Ét.-bureau 601

Surface 347 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

6e Ét.-bureau 605

Surface 287 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Meublé et équipé
Disponible Maintenant

La toute nouvelle suite de spécifications est maintenant complète !

7e Ét.-bureau 700

Surface 984 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Opportunité d'étage complet !

8e Ét.-bureau 800

Surface 1 009 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

Boîte blanche à plancher complet prête pour TI.

Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
2345-31-022
Évaluation du terrain
887 173 €
Évaluation des aménagements
887 173 €
Évaluation totale
3 613 321 €
  • ID de l’annonce: 41362899

  • Date de mise sur le marché: 20/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 820 16th St, Denver, CO 80202

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