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Bryan Centre 82 W Washington St Bureau 1 858 m² 80 % Loué À vendre Hagerstown, MD 21740 1 226 708 € (660,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,62 %

82 W Washington St, Hagerstown, MD 21740

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Informations principales sur l'investissement

  • Ample parking- two parking lots
  • Great Investment opportunity

Résumé analytique

Bryan Centre, situated at 82 West Washington Street, comprises a six-story building with a basement and elevator, extending to West Franklin Street and including two parking lots located at 49 and 51 West Franklin Street. The property encompasses tax parcels 2225001672 and 2225009231.
This presents a compelling investment opportunity for both investors and owner-users. The building currently maintains a capitalization rate of 7.12% despite the sixth floor being vacant. For an owner-user, occupying the available space offers a unique advantage by effectively eliminating office rental expenses. For investors, there is a clear value-add opportunity to increase Net Operating Income (NOI) by an estimated $30,000 to $40,000 through the lease-up of the currently vacant space.

Pièces jointes

82 W Washington St P&L
82 W Washington St Rent Roll
82 W Washington St. Improvements

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
1 226 708 €
Prix par m²
660,21 €
Taux de capitalisation
7,62 %
RNE
93 532 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
310 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C3 - Commercial

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 25-001672
  • 25-009231
  • 25-000889
 Évaluation totale 381 594 € (2025)
Évaluation du terrain 145 540 € (2025) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 236 054 € (2025) Année d’imposition 2024

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 25-001672
  • 25-009231
  • 25-000889
Évaluation du terrain
145 540 € (2025)
Évaluation des aménagements
236 054 € (2025)
Évaluation totale
381 594 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(731) 307-7905

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  • ID de l’annonce: 36375761

  • Date de mise sur le marché: 24/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 82 W Washington St, Hagerstown, MD 21740

Ce City Square Bureau situé à 82 W Washington St, Hagerstown, MD 21740 est actuellement disponible. Contactez SVN | Call Sign Capital LLC pour plus d’informations.

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(731) 307-7905

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