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Bryan Centre 82 W Washington St Bureau 1 858 m² 80 % Loué À vendre Hagerstown, MD 21740 1 289 580 € (694,05 €/m²) Taux de capitalisation 7,12 %

82 W Washington St, Hagerstown, MD 21740

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Ample parking- two parking lots
  • Great Investment opportunity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bryan Centre, situated at 82 West Washington Street, comprises a six-story building with a basement and elevator, extending to West Franklin Street and including two parking lots located at 49 and 51 West Franklin Street. The property encompasses tax parcels 2225001672 and 2225009231.
This presents a compelling investment opportunity for both investors and owner-users. The building currently maintains a capitalization rate of 7.12% despite the sixth floor being vacant. For an owner-user, occupying the available space offers a unique advantage by effectively eliminating office rental expenses. For investors, there is a clear value-add opportunity to increase Net Operating Income (NOI) by an estimated $30,000 to $40,000 through the lease-up of the currently vacant space.

PIÈCES JOINTES

82 W Washington St P&L
82 W Washington St Rent Roll
82 W Washington St. Improvements

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
1 289 580 €
Prix par m²
694,05 €
Taux de capitalisation
7,12 %
RNE
91 771 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
310 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C3 - Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 25-009231
  • 25-001672
  • 25-000889
 Évaluation totale 374 408 € (2025)
Évaluation du terrain 142 799 € (2025) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 231 609 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 25-009231
  • 25-001672
  • 25-000889
Évaluation du terrain
142 799 € (2025)
Évaluation des aménagements
231 609 € (2025)
Évaluation totale
374 408 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(731) 307-7905

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CONTACT

  • Taylor Smith
    Taylor Smith
  • Taylor Properties

  • ID de l’annonce: 36375761

  • Date de mise sur le marché: 24/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 82 W Washington St, Hagerstown, MD 21740

Ce City Square Bureau situé à 82 W Washington St, Hagerstown, MD 21740 est actuellement disponible. Contactez Taylor Properties pour plus d’informations.

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