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82 Newbury St Local commercial | 268 m² | À louer | Peabody, MA 01960
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Traffic Count Averaging 70,000 vehicles per day
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 268 m² | Négociable | 183,41 € /m²/an 15,28 € /m²/mois 49 073 € /an 4 089 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Approximately 2,900 square feet of prime retail space is available along the highly traveled Route 1 corridor in Peabody, Massachusetts. This property offers exceptional visibility and accessibility in one of the North Shore’s most active commercial districts, with an estimated traffic count exceeding 70,000 vehicles per day. The open floor plan provides flexibility for a wide range of retail, showroom, or service-oriented uses, while large display windows and prominent signage opportunities ensure maximum exposure to passing traffic. The site features ample on-site parking, convenient ingress and egress, and close proximity to major roadways including I-95 and Route 128, offering seamless regional access. Surrounded by national retailers, restaurants, and automotive businesses, this location attracts steady consumer activity throughout the day. Ideal for retailers, specialty shops, and other businesses seeking a high-visibility presence on Route 1.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- High traffic: 70,000 vehicles per day
- Pylon sign with great visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 268 m² | Année de construction/rénovation | 1969/1989 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | Route 1 S |
| Surface commerciale utile | 1 502 m² |
| Espace total disponible | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 502 m² |
| Année de construction/rénovation | 1969/1989 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Rues transversales | Route 1 S |
À PROPOS DU BIEN
Located on the high-visibility Route 1 retail corridor in Peabody, Massachusetts, 82 Newbury Street is a two-story commercial building offering approximately 16,164 square feet of gross leasable area on a 1.19-acre lot. The property provides outstanding visibility and accessibility, with prominent frontage and multiple signage opportunities along the heavily traveled Route 1 corridor, which sees an estimated 70,000 vehicles per day. The building features a new illuminated pylon sign at the roadway and private elevator access servicing the upper floor. Interior improvements include central air and heat, along with adaptable layouts suitable for a range of commercial configurations. The site offers ample on-site parking and convenient ingress and egress, ensuring easy customer flow and accessibility for tenants. Strategically positioned amid a vibrant mix of retail, service, and automotive-related businesses, 82 Newbury Street benefits from proximity to major highways including I-95 and Route 128, as well as a dense regional customer base throughout the North Shore. The property’s layout and infrastructure support flexible build-outs for showrooms, specialty retail, professional services, or light office uses. With an established gym already operating within the building, ownership seeks complementary tenants that will enhance the existing mix and capitalize on the property’s strong traffic and visibility.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Éclairage encastré
- Climatisation
Présenté par
82 Newbury St
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