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5 Apartments and 2 Retial Spaces 82 N Pearl St Immeuble residentiel 5 lots 1 026 815 € (205 363 €/Lot) Taux de capitalisation 5,99 % Albany, NY 12207

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Informations principales sur l'investissement

Iconic Downtown Albany Investment Opportunity!
Five fully leased market-rate apartments and two high-visibility retail storefronts

Originally constructed in 1850 and thoughtfully renovated in 2020

Résumé analytique

Iconic Downtown Albany Investment Opportunity! Discover +/-10,085 SF of prime mixed-use space at the bustling corner of North Pearl & Columbia Streets. This fully leased four-story historic building—originally constructed in 1850 and thoughtfully renovated in 2020— features five market-rate apartments and two high-visibility retail storefronts. Zoned MU-DT, the property offers excellent exposure and foot traffic in Albany's vibrant downtown district. Includes a passenger elevator and strong rental history. Offered at $1,190,000 ($118/SF), this is a turnkey asset ideal for investors seeking value, stability, and upside potential in a dynamic urban market.

Informations sur l’immeuble

Prix	1 026 815 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	205 363 €	Surface du lot	0,03 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 066 m²
Taux de capitalisation	5,99 %	Occupation moyenne	85%
Nb de lots	5	Nb d’étages	4
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1820/2020
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Zonage	C3 - MU-DT

Prix	1 026 815 €
Prix par lot	205 363 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,99 %
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,03 ha
Surface de l’immeuble	1 066 m²
Occupation moyenne	85%
Nb d’étages	4
Année de construction/rénovation	1820/2020
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C3 - MU-DT

Détecteur de fumée

Caractéristiques du lot

Climatisation
Lave-vaisselle
Machine à laver/sèche-linge
Cuisine avec coin repas

Planchers en bois
Réfrigérateur
Système de sprinklers
Électroménager en acier inoxydable

Cuisinière
Baignoire/Douche
Vues
Dressing

Étagères encastrées
Îlot de cuisine
Grandes chambres

Lot informations sur la combinaison

Description	Nb de lots	Moy. loyer/mois	m²
1+1	5	-	-

1 1

Carte

Moderately walkable

60/100

Moderately drivable

70/100

Exceptional public transit

100/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	010100-076-034-0002-007-000-0000	Évaluation des aménagements	439 546 €
Évaluation du terrain	39 692 €	Évaluation totale	479 238 €